«Гараж» по-питерски

Два «Двигателя» в одном кооперативе

Школьная улица, дом 66. Здесь располагается общеобразовательная школа № 44. Но сегодня возле входа собралась совсем «не детская» публика. Три бритоголовых парня в майках, со здоровенными бицепсами, преграждают вход в здание, еще несколько таких же хлопцев сидят в припаркованных рядом джипах. Этот странный контингент явно диссонирует с толпой собравшихся у школы пожилых людей. Но вот из дверей выходит женщина, которая предлагает всем собравшимся выстроиться в очередь и проходить внутрь - строго по спискам членов гаражного кооператива «Двигатель». Владельцы гаражей, которых в списках не оказалось, пытались прорваться с боем - да разве с такой охраной справишься?

Был один «Двигатель», стало - два

О скандальной истории с кооперативом «Двигатель», очень похожей на рейдерский захват, мы уже сообщали (см. «ВП» за 27.06.08). Началась она в середине 90-х годов, когда Всероссийский проектный НИИ комплексной энергетической технологии на паевые взносы сотрудников и инвесторов построил крупный гаражный комплекс.

Люди избрали председателя, а вскоре каким-то загадочным образом изменился состав учредителей (у гаражного комплекса появилось 11 новых хозяев, многие из которых не имели никакого отношения к потребкооперативу), и произошла смена руководства: председателем стала Светлана Шалагинова. Новая команда переделала устав, согласно которому членами кооператива теперь являлись только лица, вступившие в него до 1 января 1998 года. А все, кто приобрел гаражи позже (а это - почти 650 из 800 человек), из него исключались. И никого из управленцев теперь не волнует, что эти люди в свое время совершенно законно приобрели для себя гараж - за деньги, с получением членской книжки - и ежегодно платили налоги.

Потом владельцы гаражей вдруг узнали, что новое правление создало фирму-двойник ГПК «Двигатель» - с тем же названием и по тому же адресу и на счет нового кооператива перечисляет членские взносы. Долги старого «Двигателя» росли, претензии к членам кооператива были у «Водоканала», энергетиков, коммунальщиков...

Те, кто посчитал действия нового правления надувательством и попыткой рейдерского захвата их собственности, образовали управляющую компанию «Потребительский кооператив «Паркинг Стародеревенская, 13», заключили с ней индивидуальные договоры на ведение хозяйственной деятельности и организацию эксплуатации гаражей.

Теперь в ГПК «Двигатель» двоевластие: серьезные люди делят землю и места в гаражном потребительском кооперативе, а члены ГПК не знают, к кому «прибиться», чтобы не потерять свой гараж.

...Последним событием в ГПК «Двигатель» стало решение Октябрьского суда: месяц назад на его основании руководство кооператива должно было снова поменяться (люди созвали собрание членов кооператива, проголосовали за избрание нового председателя и утверждение новой редакции устава «Двигателя»). Но Светлана Шалагинова обратилась в суд, в результате чего были запрещены любые изменения в юридических документах кооператива «Двигатель». А потом арендовала спортзал школы № 44 и пригласила туда всех членов кооператива.

Странные списки

...Все толпились на крыльце школы - внутрь никого не пускали: специально приглашенные ребята обеспечивали спокойствие в рядах возбужденных владельцев гаражей. В руках у членов правления появились списки, и люди гуськом потянулись ко входу.

- Алексей Низовцев, владелец гаражей таких-то, - говорит мужчина и протягивает членскую книжку.

- У этих гаражей другие хозяева, - удивляет Алексея круглолицый мужичок лет под пятьдесят, - Туровская Елена Борисовна и Голубева Сюсанна Николаевна.

Господин Низовцев к такому повороту событий, видимо, готов не был.

- А что у вас за списки такие? Я еще лет десять назад у этих дам гаражи приобрел. Вот посмотрите - в членской книжке все написано, да и в правлении все заявления есть, - говорит он.

- Надо не меняться, а оформлять право собственности, а это списки, которые из налоговой инспекции - вон, через дорогу которая, - идите и спросите у них, - сказал в ответ мужичок и отодвинул Алексея от входа.

- Вы посмотрите, что они делают, - возмущается Алексей, - принесли не списки членов кооператива «Двигатель», а реестры, которые были составлены по результатам жеребьевки или коммерческим договорам еще 5 сентября 1996 года. Они просто дурачат людям голову. Списки плательщиков налогов подает в налоговую инспекцию председатель, госпожа Шалагинова. Но почему-то в них в основном фамилии людей, вообще не имеющих отношения к нашему ГСК, - тех, кто давно продал или переоформил гаражи. А вот меня в списках нет, несмотря на то, что я владею тремя гаражами (Алексей показывает нам документы, среди которых - членские книжки на его имя) и исправно плачу налоги с 1994 года.

Здесь одно из двух: либо налоговая инспекция умышленно совершила подлог, в чем я очень сомневаюсь, либо это все подделка, которая служит очередным доказательством мошенничества правления госпожи Шалагиновой и желанием ее группы лишить людей гаражей.

Мы посмотрели «списки, которые из налоговой инспекции» - обычная бумажка, без печатей и подписей. Удивились, конечно: если из налоговой, то должен же хотя бы штампик какой стоять. Мы поинтересовались у Светланы Шалагиновой: что за странные списки?

- Списки подлинные, из налоговой, этого года... Некоторые в этом самом, а немножечко другие, - загадочно сказала нам госпожа Шалагинова.

- И что, мы можем позвонить любому человеку, указанному в этих списках, и он подтвердит, что является владельцем гаража и добросовестно все годы платит налоги?

- Конечно, а как же?

«Мертвые души»

На деле все оказалось иначе. Мы позвонили, например, Сюсанне Николаевне Голубевой - ее фамилия в списке стояла напротив гаража, которым последние лет десять владеет совершенно другой господин (его в списках не оказалось). Самой Голубевой дома не было, но ее супруг сказал нам: «Гараж мы продали много лет назад, и налоги никакие, понятно, не платим».

- А вот два моих гаража с таким-то номером, - говорит нам пожилой мужчина, которого тоже не пустили на собрание, - а там - фамилия человека, который девять лет назад продал мне свой пай. Да у меня есть все копии документов, все расписки! Я ему звоню, прошу прийти, а он мне: «Я тебе продал, ты у меня купил - я про этот гараж уже давно забыл».

А вот правление ГПК «Двигатель» все помнит.

- Место 092 - Сафонова Татьяна Николаевна, - слышим голос круглолицего у дверей.

- Китайцев моя фамилия, Ки-тай-цев, а не Сафонова, - недоуменно восклицает мужчина.

- Это документ официальный, из налоговой инспекции, свежий, - убеждает его здоровяк.

- Да у меня вот, членская книжка, - не соглашается Китайцев.

- Да у меня таких книжек знаете сколько...

Не знаем, но догадываемся. Потому что грозный мужчина (как потом оказалось) - близкий родственник госпожи Шалагиновой.

Нас все-таки пустили внутрь - Светлана Шалагинова разрешила. А собрание так и не состоялось - не было кворума: из 800 владельцев гаражей пришли чуть больше ста.

- Будьте осторожнее, - посоветовала нам Светлана Георгиевна, узнав, что мы пришли сюда по приглашению «вражеской» стороны. - На коммерческое ЗАО «Паркинг» заведено уголовное дело... Мошенничество... Во-первых, незаконно занимают помещение, во-вторых, собирают деньги - эти деньги идут не на нужды кооператива «Двигатель»... Это уголовное дело на Очаковской, 8.

Мы поинтересовались у руководителей «Паркинга», но ни о каком уголовном деле они не слышали.

- Я молчал, пока не трогали простых людей, - кричит с улицы какой-то мужчина. - Я вас не выбирал. Мы, почти пятьсот членов кооператива, не выбирали. Почему вы, маленькая кучка, творите произвол?

Интересный вопрос. Только задавать его нужно не госпоже Шалагиновой и не новому правлению, а работникам прокуратуры, которые должны охранять права и законные интересы граждан. И спрашивать с правоохранительных органов, которые не возбуждают уголовных дел, когда видят: налицо состав преступления.

Инесса КУЗНЕЦОВА