Да будет авторский надзор!

Вроде бы лето в разгаре, но иным нашим согражданам не до отдыха и релаксации на природе. Ибо инвестиционный процесс не имеет привычки делать паузу в связи с отпускным временем года. И погода ему не преграда. И местная власть зачастую не указ.

Оттого тревожится народ - поедешь позагорать под пальмы, вернешься, а тебя, родимого, уже «уплотнили». Или еще какие-то неприятности случатся в виде трещин, появившихся на стенах ввиду яростного вбивания свай под котлован для нового домика. Небольшого такого. Компактного. Этажей на 12 - 16 всего...

Скандалы не стихают. Причем сценарий один и тот же: заказчики с пеной у рта доказывают недовольному обществу, что все согласования получены, подрядчики ссылаются на экспертов, которые подготовили и опять-таки согласовали везде, где только можно, техническое задание. И не просто говорят - документы демонстрируют: посмотрите и убедитесь сами, все учтено, вреда от стройки будет ноль целых и ноль десятых!

Но - не верят люди. Ибо в бумагах строительных все верно сказано, но на практике почему-то получается с точностью до наоборот. Вроде бы и сваи не вбивали, а дом, соседствующий со стройкой, все равно зашатался. Вроде бы по эскизу выходило, что новострой незаметен будет, на деле же он чуть ли не в новую доминанту превратился. Кому после этого верить?!

Факт остается фактом: реальные результаты строительной активности, мягко выражаясь, не всегда соответствуют полученной разрешительной документации и обещаниям инвестора. Согласовывают одно, а строят немножко другое - подумаешь, метр в одну сторону, метр в другую или пара метров вверх... Не те времена, чтобы за шаг вправо или шаг влево за спиной щелкал затвор винтовки конвоира...

А ведь есть такое понятие, как авторский надзор. Осуществляющий его специалист, наделенный полномочиями, следит за тем, чтобы строительная документация не расходилась с реалиями. Регулярно наведываясь на объект, сей господин отслеживает все нюансы строительства. Котлован отрыли - произвел замеры, сверил с бумагами. Бетон завезли - проверил, не куплен ли он за копейки у «левых» производителей, которые продают материал непонятно какого качества. Выявлено несоответствие документации (например, вместо того чтобы начинать возведение кровли, монтажники почему-то закладывают очередной этаж) - стройка замораживается до выяснения. Три документально оформленных замечания - инвестор лишается участка, который выставляется на повторные торги.

У кого после этого поднимется рука строить не как положено, а как захотел? И кто будет митинговать, зная, что все творящееся за глухим строительным забором - под жестким контролем?

Между прочим, в частном загородном домостроении авторский надзор - давно укоренившееся понятие. В городе же документы все как-то «не созреют». Помнится, еще осенью 2005 года, когда Смольный огласил список объектов, нарушивших архитектурный баланс города, перед председателем комитета по градостроительству и архитектуре господином Викторовым была поставлена задача обеспечить авторский надзор. В итоге, как показывают последние события на Лахтинской улице, люди перестали доверять даже заказчику в лице православной церкви - куда уж дальше?!

Наверное, кому-то не слишком выгодно, чтобы авторский надзор появился на всех без исключения стройплощадках. А что получается без контроля - можно увидеть, бросив лишь беглый взгляд на петербургские улицы...

Николай АЛЕКСАНДРОВ