Биржа уменьшится, а площадь Победы подрастет

Градостроительный совет принял беспрецедентное решение о демонтаже верхней части уже построенного здания

Во время последнего заседания Градостроительного совета, который глава союза архитекторов Санкт-Петербурга Владимир Попов назвал особенным, корреспондент «Вечёрки» вынужден был сидеть на самом краешке мраморного подоконника старинного особняка, в котором располагается комитет по градостроительству и архитектуре: в зале не то что яблоку - карандашу некуда было упасть! И это не случайно: на повестке дня стояли два злободневных вопроса: корректировка высотного регламента в историческом центре и рассмотрение предложений по корректировке прое-ктной документации здания Биржи на Васильевском острове. Несмотря на то что первый вопрос сняли (документ отправили на доработку), заменив регламент концепцией застройки площади Победы, проблема высотности рефреном проходила в выступлениях и прениях на протяжении всего заседания.

Повторит ли площадь Победы судьбу гостиницы «Москва»?

Площадь Победы - место особенное. Это - последний из возведенных архитектурных ансамблей Ленинграда советской поры, славящийся своей тщательно продуманной, законченной композицией. Полукруг зданий создает иллюзию, что город распахивает руки навстречу тем, кто в него въезжает со стороны Пулкова. С одной стороны площади - здание отеля. С другой - режимный институт. Институт переезжает на новое место жительства, освободившиеся квадратные метры займут банк, стоматологическая клиника, фитнес и прочие удовольствия. В связи с этим инвестор принял решение возвести позади здания института, в глубине квартала, еще один дом, высотой 50 метров, что позволена ныне действующим регламентом в районе площади. Владельцы отеля также заявили о намерениях построить в глубине квартала 50-метровое здание. Главный архитектор проекта Игорь Седаков предложил общую концепцию развития площади Победы - у нее появится обрамление из двух зданий общей площадью 200 тыс. кв. метров. Причем они будут возвышаться над отелем, высота которого 31 метр, и над  институтом, верхняя отметка которого - 26 метров. Чтобы это превосходство нивелировать, господин Седаков предложил отделать верхние этажи тонированным или зеркальным стеклом.

Владимир Попов, один из авторов оригинального проекта площади Победы советской поры, поддержал идею. А вот Никита Явейн и Вячеслав Ухов высказали свое категорическое несогласие с предложенной высотностью. «Эта площадь - символ эпохи, 50 метров -  явно избыточная высота. Самое большее - 40 - 42 метра. И это при том, что новые здания будут симметричны и остекление - прозрачное, но ни в коем случае не тонированное», - предложил господин Явейн. Весьма резко выступил Михаил Савин: «Если этот проект будет реализован, площадь Победы повторит участь гостиницы «Москва», исторический фасад которой фактически утрачен!»

В ближайшее время Градостроительный совет намерен вновь вернуться к этому вопросу и рассмотреть уже не эскизное предложение, а конкретный проект.

Здесь остекление не поможет

О новом здании Биржи на стрелке Васильевского острова сказано столько, что вряд ли стоит повторять. Строение, возвышающееся над исторической застройкой, признано ошибкой, заказчику - Товарно-фондовой бирже и генеральному проектировщику - ГУП «Торгпроект» предложили скорректировать проект так, чтобы биржа «растворилась» на фоне классической панорамы. На суд архитектурной общественности были предложены три варианта: первые два практически не отличаются друг от друга и связаны с разного рода вариантами остекления выделяющейся части Биржи, третий - радикальный, предполагающий снос двух этажей. При этом проектировщик Дмитрий Ловкачев честно признал, что третий вариант - самый щадящий для Васильевского острова, позволяющий вернуть ему «открыточный вид». Но технически он невероятно сложен, практически невозможен. Верхние этажи Биржи, напомним, технические, в них находятся все системы жизнеобеспечения здания.

Рецензент проекта Игорь Гайкович напомнил, что согласованная высота  Биржи - 63 метра, фактическая - 67 метров 60 сантиметров. «Из всех предложенных вариантов мне милее всего остекление, но снос двух этажей решит проблему лучше всего», - дипломатично заявил господин Гайкович. И предложил посмотреть на проблему шире: в устье Смоленки намечается строительство двух небоскребов высотой от двухсот метров, на намывных территориях - небоскреб до трехсот метров, все проекты прошли слушания на Градостроительном совете. Потом тоже придется принимать решение о сносе? Позади Биржи, кстати, находится здание «Финансист», верхние этажи которого «вознесутся над островом», если Биржу укоротят. Ломать и его тоже?

Анатолий Столярчук поддержал вариант с остеклением, полагая, что точка невозврата уже пройдена: «Мы можем разве что обратиться с просьбой к собственнику о разборе верхних этажей, обязательно предложив компенсацию, например - в виде некоего свободного участка». Но оказался в одиночестве. Никита Явейн: «Покраска и остекление здесь не помогут. Как минимум надо убрать два этажа и довести высоту до 56 метров, оптимальный вариант - ликвидация трех этажей и высота 52,5 метра». Юрий Зенцов высказался категорично: «Я - за снижение на два этажа. У нас должен появиться прецедент, заказчики и проектировщики должны знать, что нарушать согласованный проект - чревато». Вячеслав Ухов его поддержал: «Если мы хотим действительно исправить ситуацию, надо принимать радикальное решение».

Остальные высказались в том же духе. При этом в выступлениях архитекторов проскальзывали нотки сомнения в том, что, несмотря на заверения вице-губернатора Александра Вахмистрова поддержать любое решение, которое примет Градостроительный совет по спорному объекту, что-то действительно удастся изменить.

«Я внимательно слушал всех выступающих. Ошибку действительно надо исправлять с понижением высотности. 16 этажей - это вполне реально», - подвел черту председатель комитета по градостроительству и архитектуре.

Как скорректировать уже построенное здание с юридической и технической точки зрения, пока не знает никто.

Николай АЛЕКСАНДРОВ

Фото Натальи ЧАЙКИ