Усадьба Багратиона ушла с молотка

Служебный флигель старинных покоев продан за 5 миллионов рублей

Здание с земельным участком, входящее в комплекс усадьбы семей Багратиона и Чавчавадзе в Пушкине, было продано с молотка на прошлой неделе. Хоть это и плановое мероприятие Фонда имущества Петербурга, но своеобразный символизм в нем прослеживается. Дело в том, что князья Иван Багратион-Мухранский и Гарсеван Чавчавадзе были уполномоченными с грузинской стороны в переговорах о приеме Грузии под покровительство России. И свою миссию они выполнили.

Но это так - к слову, на самом деле торги в Фонде имущества не имели никакого отношения к событиям в Грузии. Это одно из плановых мероприятий, проводимых администрацией Северной столицы, по спасению объектов культурного наследия Государственного музея-заповедника «Царское Село», каким являются вся усадьба и это здание в частности.

Напомним, что идею о привлечении к реставрации памятников архитектуры Пушкина коммерсантов в ходе обсуждения проблем подготовки Царского Села к 300-летию высказала губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.

Городу не нужно деревянное одноэтажное пустующее здание - у него просто нет средств на его реставрацию и содержание. Так почему не продать его заинтересовавшемуся предпринимателю, который, отреставрировав памятник культуры под присмотром КГИОП, будет использовать его по своему усмотрению, сохраняя для потомков внешний облик. В общем, процесс начался. И служебный флигель усадьбы Багратионов и Чавчавадзе - первая ласточка.

За этот лот - здание площадью 187,3 квадратных метра и участок земли площадью 184 квадратных метра - при его начальной цене 3 миллиона рублей боролись одиннадцать фирм. Победила «Архитектурная студия «Росси». Она заплатила 5,1 миллиона рублей. Теперь эта компания должна в течение 12 месяцев осуществить ремонт здания. По словам заместителя генерального директора фирмы Петра Нестеркина, реставрация обойдется примерно в половину суммы покупки: «В здании будет размещено подразделение компании. Прилегающий участок тоже значительным изменениям не подвергнется. Так как земля расположена в саду, который также находится под охраной КГИОП. А там возможно лишь щадящее благоустройство». Хотя, как пояснил господин Нестеркин, планы по использованию здания еще будут обсуждаться.

Ведь по закону в нем можно разместить ресторан, магазин, жилой дом или офис. Также владелец может его продать при условии, что Фонд имущества станет третьей стороной в договоре. Так, вложенные 7,5 миллиона рублей поднимут стоимость квадратного метра до 40 тысяч рублей. А при существующих ценах на жилую и коммерческую недвижимость это - копейки. Такой дом купят, даже если этот номинал возрастет в несколько раз.

Михаил ТЕЛЕХОВ

Справка «ВП»

Комплекс усадьбы семей Багратиона и Чавчавадзе состоит из жилого дома, служебного флигеля и сада. Главное здание является памятником архитектуры XIX века. Дом был построен между 1848 и 1856 годами по проекту архитектора Монигетти. А с 1894 по 1896 год здание перестраивал зодчий Никитин.