Ипотеки больше нет?

Банки замораживают кредиты

Как ни пытается российское руководство сгладить последствия мирового финансового кризиса, все же приходится привыкать к новым реалиям. Крупнейшие банки и финансовые компании попали под крыло государства, а инвестиционные банки практически перестают существовать. Эксперты считают, что надо быть готовыми к тому, что кризис затянется надолго. Иными словами, условия выдачи новых кредитов и для юридических, и для физических лиц ужесточатся. Это подтверждает президент Сбербанка (главного кредитора российской экономики!) Герман Греф, заявивший, что банк не планирует выполнять ранее заявленные планы по увеличению кредитного портфеля.

Мы отменили в нашем бизнес-плане показатели по объемам кредитования, выдвинув как приоритет надежность и гарантии обеспеченности возврата выданных нами кредитов», - сказал глава Сбербанка и призвал своих сотрудников к спокойствию. «Надо запастись терпением, здоровьем и получить много новых знаний и навыков, - поучал Герман Оскарович, - чтобы успешно реализовать нашу пятилетнюю программу преобразований».

Напомним, на 1 июля 2008 года общий объем кредитов, выданных российскими банками предприятиям, составил 8,8 трлн. рублей. Из них на Сбербанк приходится 41% (3,6 трлн. рублей).

Антикризисные меры принимает не только Сбербанк - многие финансовые учреждения стали сворачивать свои программы, повысили ставки по кредитам и даже сократили персонал. Это напрямую отразилось и на российском бизнесе, который стал менять свою стратегию на рынке из-за недоступности заемных средств.

Другой флагман финансового рынка - ВТБ-24, один из лидеров ипотечного кредитования, - и вовсе перестал принимать от граждан заявления по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий. По словам члена правления директора департамента ипотечного кредитования ВТБ-24 Анатолия Печатникова, банк вынужден приостановить программу ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья, потому что при формировании ипотечного кредитного портфеля должен учитывать требования инвесторов. Зато программы кредитования на приобретение готового жилья и нецелевое кредитование под залог имеющегося в собственности жилья, по информации пресс-службы банка, сохраняются в полном объеме.

Тем не менее увеличиваются процентные ставки по ипотеке: на 0,7% в рублях и на 0,4% в иностранной валюте, причем это касается всех сроков кредитования и размеров первоначального взноса. А процентные ставки по кредитам на приобретение готового жилья, по данным пресс-службы банка, составят от 10,1% до 12,85% в долларах/евро и от 12,9% до 14,4% - в рублях, по нецелевым кредитам под залог квартиры - от 12,6% до 15,1% в долларах/евро и от 16,45% до 17,7% - в рублях.

А для некоторых своих клиентов ВТБ-24 по ипотечным кредитам будет применять дополнительные надбавки к базовой процентной ставке. Для заемщиков, доход которых подтвержден соответствующей справкой, такая надбавка составит 1%, а для предпринимателей-акционеров - 1,5%.

Людмила ПАНАРИНА