Без лестницы и лифта

обходятся жильцы дома на улице Ленина

Если вам снится, что вы поднимаетесь вверх, то это благоприятный знак. Достаточно посмотреть в толкователь снов: «Подниматься по лестнице - к удаче и счастью, ваши переживания сменятся уверенностью в себе и в своей правоте». А вот подниматься вверх на лифте - это вообще к скорому богатству и славе. Но все это хорошо во сне. Если же вы зайдете в подъезд дома № 29 по улице Ленина и попробуете подняться на какой-нибудь этаж, то про удачу и счастье можете забыть - здесь обрушены ступени лестничных маршей, и вы если и не убьетесь, то с непривычки покалечитесь точно. Ну а обрести богатство или славу (это если на лифте вверх) вообще вряд ли удастся. Потому что лифт здесь уже полгода как не работает. Об этом поведала жительница дома Ольга Васильева, обратившаяся в «Общественную приемную Балтийской медиа-группы».

В квартиру - по доске

Хорошо жить в своем доме хотят все. Хорошо - это когда в холле первого этажа работает консьерж, установлено видеонаблюдение, на каждом этаже сооружены цветники, бетонный пол застелен линолеумом, а лестница выкрашена. Но так бывает лишь у немногих. Остальные живут одинаково: обшарпанный подъезд, замызганные нечистотами углы, старые оконные рамы с потрескавшимися стеклами, кучка наркоманов или бомжей рядом с батареей...

- Мы живем в доме № 29 по улице Ленина уже много лет и помним, как в 1986 году первый пролет нашей лестницы провалился в подвал. Тогда серьезно пострадала женщина,- рассказывает Ольга Васильева. - После трагического случая ступени частично отремонтировали. Но года три назад в ступенях вновь появилась трещина. После неоднократных обращений жильцов в конце 2006 года трещину заделали. Но однажды одна из ступеней первого пролета полностью провалилась в подвал. Следующая за ней ступень расколота пополам. После обращения жильцов в домоуправление поверх разрушенного лестничного пролета соорудили... дощатый настил, который к настоящему времени уже расшатан, по нему страшно ходить. Мы написали заявление в канцелярию ОАО «Жилкомсервис № 1» Петроградского района, но ответа на наше письмо и никаких действий по ремонту до сих пор нет.

А еще Ольга Петровна рассказала нам о том, что лифт в ее подъезде не работает  с мая 2007 года. При этом с жильцов взимается полная стоимость обслуживания лифта. Лестничные клетки в подъезде убираются крайне редко, график уборки, вывешенный в подъезде, не соблюдается. Чиновники (как районных, так и городских коммунальных служб), к которым неоднократно обращались жильцы злополучного дома, обещали «разобраться», но так ничего и не сделали. Вместо этого посоветовали... «не ходить по лестнице». 

Чиновники обманули людей

Ольга Васильева и ее соседи написали письмо главе администрации Петроградского района и получили ответ от его первого заместителя господина Клепикова. Чиновник убедительно заверил несчастных людей, что работы «по капитальному ремонту лестничной клетки включены в проект адресной программы на 2008 год, за счет средств экономии от конкурсных процедур. Ремонт лифта по данному адресу внесен в проект адресной программы на 2008 год». Такой ответ люди получили в начале прошлого года и все это время ждали, надеясь, что не обманет их чиновник такого высокого ранга, что заработает у них лифт и вместо деревянного настила появится нормальная лестница. Ничего не появилось и не заработало. Более того, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в лице замначальника инспекции г-на Тратникова практически уличила чиновников районной администрации в лукавстве: «19 ноября 2008 года (спустя почти год после обещаний районных чиновников. - Авт.) инспекцией проведено внеплановое мероприятие по государственному контролю соблюдения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» по указанному адресу. При проверке установлено: санитарное состояние лестничных клеток удовлетворительное, на лестничной клетке, где расположена квартира № 25, повреждение ступеней первого лестничного марша, установлен деревянный настил... Работы по ремонту лестничной клетки не включены в откорректированную по результатам проведения конкурсных процедур «Адресную программу капитального ремонта жилищного фонда Петроградского района на 2008 год...»

Теперь судиться?

Кроме того, проверкой было установлено, что в арке дома отсутствует створка дверцы электрощита, а сам электрощит не закрыт на замок.

«На основании заключения инженерного центра «Ликон» по результатам периодического технического освидетельствования лифта 19 356 приостановлена эксплуатация указанного лифта до проведения работ по его реконструкции с полной заменой лифтового оборудования. Лифт выработал нормативный срок службы... По результатам проверки за нарушение эксплуатации жилищного фонда в отношении должностных лиц Жилкомсервиса №  1 Петроградского района составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях».

Так что теперь жильцам дома № 29 остается надеяться только на то, что администрация Петроградского района и Жилкомсервис № 1 отреагируют на предписание жилищной инспекции. Или - идти в суд.

Справка «ВП»

Проблемы ремонта крыши, подвала, лестничных площадок, мусоропроводов волнуют многих петербуржцев. Люди часто задают вопросы о том, какие конкретно услуги должны предоставляться по ремонту жилья.

Основанием для капитального ремонта должны служить ежегодные весенние и осенние осмотры зданий. Их обязаны проводить мастера, техники-обходчики, уполномоченные домоуправляющих компаний. В результате осмотра оформляются дефектные ведомости. По фактическому состоянию зданий и на основании дефектных ведомостей составляется план капитального ремонта. В него включаются конкретные дома. Во время капитального ремонта подлежит замене вышедшее из строя оборудование. Что можно отремонтировать - ремонтируется. Капитальный ремонт производится за счет собственников. Владельцы приватизированных квартир платят сами, за нанимателей - муниципалитет. Текущий ремонт должен производиться за счет обслуживающей организации на средства, которые жильцы ежемесячно перечисляют через счета по квартплате. С заявкой на устранение протечки кровли нужно обратиться в ЖКС, который обслуживает дом. Если в установленные законом сроки неисправность не будет устранена (ремонт кровли - в течение одних суток), вы имеете право обратиться в Государственную жилищную инспекцию и/или в суд.

Предельные сроки устранения неисправностей отдельных частей жилых зданий и их инженерного оборудования

 Протечки в отдельных местах кровли - 1 сутки.
 Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) - 5 суток.
 Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением, - 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны).
 Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен (в отопительный период) - 1 сутки.
 Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушением, - 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности).
 Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) - немедленно.
 Неисправности мусоропроводов - 1 сутки.
 Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т. п.), отключение силового электрооборудования или системы питания жилых зданий, жилых помещений - немедленно.

Инесса КУЗНЕЦОВА

Фото Натальи ЧАЙКИ