Кто сказал, что обещанного три года ждут?

Не знаю, как иные, а я давно уже успокоился и сижу на своих куцых аршинах, ровно булгаковский герой, и об улучшении скромного жилищного положения не помышляю даже во сне... Хотя нет. Вру! Приснилось недавно, как въезжаю в новые хоромы. Даже кресло есть куда поставить. На кухню можно зайти - и головой о навесной шкаф ни разу не треснешься. Велосипед любимый - и тот вкатился как по маслу в отведенную ему проектом нишу! На самом интересном месте, как водится, зазвонил будильник, прервал жилищные фантазии - окунул в реалии. Когда велик с балкона вытаскивал, едва кота не зашиб и за малым делом вазу напольную не грохнул.

Да что я все о снах да о мечтах-фантазиях? Позволительно ли маниловщину разводить в наши-то времена голого прагматизма? Вот и я о том же самом...

Потому заканчиваю вокруг да около и перехожу с застольно-обыденного на сугубо деловой тон.

В 2003 году что было помните? Я не о юбилее. Цена недвижимости скакнула на запредельную высоту: «убитая» однокомнатная хибара вдруг стала стоить аж 24 тысячи американских денег (где сейчас те грошовые цены?!). Ничего, говорят аналитики от жилищного строительства, - круглая дата все-таки, цены разогреты, вот закончится юбилей, тогда...

Закончился. Что было потом? Те же самые 24 тысячи уже комнатуха в коммунальной квартире стоила или однокомнатная - но в области.

Ничего, говорят, это чисто спекулятивное явление. Ажиотаж закончится, и тогда...

Закончился ажиотаж - случилась стагнация рынка жилья. Году в 2005-м, помнится, - летом. Как воспрянули духом господа аналитики, какие речи заговорили!
Ничего, говорят, малость потерпите. Не продаются квартиры. Строители-жадюги вместе с риелторами-крохоборами еще чуть-чуть голодом посидят и начнут по дешевке продавать жилье: всем хватит и еще детям останется! Мы уж гроши начали пересчитывать, мечтать о лучшей доле.

А строители вкупе с риелторами голодовать не стали. Пережили проверку, в ходе которой их пытались изобличить в спекулятивных махинациях и коммерческом сговоре, после чего замерший рынок вдруг ожил. За 24 тысячи уже ничего и не купишь. За такие смешные деньги ничего уже не продается.

Ничего, говорят, это фактор отложенного спроса сыграл. Потерпите малость - вон какие грандиозные жилищные проекты реализуются, по полтора миллиона «квадратов», если «Балтийскую жемчужину» иметь в виду. Инвестор эконом-класс обещает - там и поселитесь. С видом на залив. Ну-ну. Начались ныне продажи в означенном квартале - под застройку первой очереди. Цены - на уровне общегородских, ни на копейку ниже. А с чего цену скидывать, если дефицит квадратных метров как был, так и остается?

А в течение нынешнего года прогнозируется увеличение цены «квадрата» еще процентов на пятьдесят - таким образом, квадратный метр вплотную подойдет к отметке четыре тысячи долларов. Вообще-то сейчас в рублях положено цену указывать, но здесь доллары переводи хоть в рубли, хоть в юани, хоть, не побоюсь этого слова, в тугрики - все едино, покупать-то не на что!

Ничего, говорят, к 2009 - 2010 годам, когда очередные кварталы сдавать начнут, проблема рассосется сама собой. Дефицита не будет, всем хватит, и цена, ровно свирепый пес, кусаться перестанет.

Верится в сие с трудом - учитывая прежний опыт. А вопрос к господам ответственным за строительство один: сколько лет обещанного ждать? Явно не три года, как следует из известной поговорки...