Смольный проверит каждое долевое строительство

Теперь фирмы должны отчитываться за деньги клиентов перед властью

Федеральный закон № 214, защищающий права дольщиков, строители намеренно игнорируют. Систему долевого участия граждан они стараются маскировать, что позволяет выводить строящиеся дома из-под действия законов, защищающих права граждан. Итог - непрерывные скандалы, связанные с обманом дольщиков. Судя по всему, правительству это надоело, и оно решило принять срочные меры.

На минувшей неделе комитет по строительству издал приказ «О мерах по реализации полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства». Этим приказом вводятся унифицированные формы, которые будут использоваться при проверке строительных фирм.

Фактически это способ «мягкого» давления на застройщиков с целью заставить их работать именно по закону о долевом строительстве. Ибо фирмы, которые химичат, отныне обязаны будут регулярно предоставлять комитету по строительству подробные данные о своей деятельности и о строящемся объекте недвижимости. Ну а комитет будет тщательно изучать своевременность получения ими распорядительных документов, разрешений на строительство, опубликование и соответствие действительности проектной декларации... То есть тех параметров, которые нарушает чуть ли не каждая строительная фирма.

Кроме того, комитет влезет в святая святых - финансы и список дольщиков. Застройщики обязаны будут теперь предоставлять в органы власти единый реестр дольщиков по каждому жилому дому, сведения об общей сумме средств, полученных строителями от граждан, и... сведения об организациях, которым строители обязались передать квартиры. Надо ли говорить, что сверка всех этих данных позволит немедленно выявить, продала ли фирма «лишние» метры и в состоянии ли удовлетворить всех своих партнеров.

И последняя страшилка: комитет обещает плотно контролировать соблюдение сроков строительства объектов. Если учесть, что ни один жилой дом в городе не был сдан в срок, оговоренный в разрешительных документах и в договорах с дольщиками, мера представляется весьма грозной. Ведь у нарушителей в итоге смогут отобрать уже почти готовое здание.

Впрочем, это совсем уж радикальный выход. Для нарушений помельче есть меры воздействия помягче. Так, комитет по строительству имеет право составлять протоколы и выносить постановления об административных нарушениях, направлять предписания об их устранении, контролировать соблюдение нарушителями сроков исполнения предписаний, а также применять штрафные санкции.

До 1 июля комитет по строительству планирует проверить по новой схеме около 20 строительных компаний, работающих с гражданами-дольщиками, или «инвесторами». Но в итоге комиссий из комитета надо ждать всем застройщикам.

Марина ГЛЕБОВА

Фото Натальи ЧАЙКИ