Дом со львами отдадут туристам

Потомок владельцев особняка не возражает

Еще сто лет назад Александр Бенуа гремел на страницах петербургских газет и журналов, выступая в защиту Петербурга, протестуя против каких-либо перемен в его историческом облике. «Этот город только уродуется и уродуется, потому что только то, что есть в нем старого, хорошо», - горестно замечал замечательный художник, искусствовед, идеолог творческого объединения «Мир искусства». Даже страшно представить, что сказал бы Бенуа, увидев, например, «Владимирский пассаж» или жилой комплекс «Монблан»!

Вторжение современной архитектуры (причем далеко не самых удачных ее образцов) в исторический центр - серьезная проблема. Но не менее болезненна другая - разрушение старинных зданий, которые нуждаются в срочной реставрации, и необходимость изыскивать на это огромные средства.

Один из способов превратить прекрасные руины в крепкое здание, которое простоит еще век, - привлечение частных инвесторов. Так произошло со знаменитым домом Лобановых-Ростовских, известным как Дом со львами. В пушкинском «Медном всаднике» на одном из этих гривастых красавцев спасался бедный Евгений во время страшного наводнения 1824 года. И грозил «строителю чудотворному»: «Ужо тебе!»

В 2004 году Управление делами президента РФ передало здание в аренду компании «Тристар Инвестмент Холдингс» для осуществления проекта полномасштабной реставрации особняка и организации открытия в нем гостиницы класса Deluxe. Финансирование проекта осуществляется за счет собственных средств компании, а также с привлечением сторонних инвесторов. Срок реализации проекта - 2009 год, объем инвестиций оценивается в 125 млн. долларов.

Реставрация знаменитого дома, построенного самим Огюстом Монферраном, уже началась. Недавно появилось сообщение о том, что петербургские специалисты воссоздали утраченные фрагменты оформления особняка, кроме того, реставраторы закончили работу над чертежами скульптур, венчавших фасады дома со стороны Адмиралтейского проспекта и Исаакиевского собора. В ноябре 2008-го они должны быть установлены. Полная реставрация особняка завершится к началу 2009 года.

В Петербурге передача памятников архитектуры частным инвесторам, изменение функций зданий всегда вызывают у общественности множество опасений. Сегодня на вопросы корреспондента «ВП» отвечает Константин Аввакумов, генеральный директор «Тристар Инвестмент Холдингс».

- Передача в частные руки часто влечет существенные изменения в судьбе памятников архитектуры...

- Я хочу  подчеркнуть, что  мы не являемся  собственником  здания, юридически наша компания - арендатор Дома со львами. Поэтому каждый этап работ по реконструкции согласовывается и строжайшим образом контролируется КГИОП  и другими профильными государственными органами. Кроме объектов, входящих в перечень обязательной реставрации, мы стараемся восстановить и полностью утерянные фрагменты здания. Одним из таких уникальных элементов является скульптурный барельеф на парадных фасадах дома, полностью утерянный при передаче его Военному министерству в XIX веке.

- Какие условия ставил КГИОП, разрешая провести реставрацию и приспособить дом под гостиницу? В первозданном виде останется только фасад, а внутри можно делать современные интерьеры?

- Прежде всего это условия по сохранению исторического архитектурного облика здания. Мы обязаны сохранить не только лицевые фасады, но и планировочную композицию дома, интерьеры, габариты внутренних помещений и т. д. В Доме со львами мы  восстанавливаем  уникальную лепнину стен и потолка, камины, красивейшую парадную лестницу работы Монферрана. Все это будет воссоздано самым бережным образом.

Если говорить о проекте реконструкции дома под гостиницу - мы создавали его «вокруг» исторических интерьеров и планировки дома. Перед тем как разработать проект, мы привлекли специалистов для составления исчерпывающей исторической справки с рассказом обо всех этапах существования Дома со львами. Ее автор - профессор Татьяна Славина, академик архитектуры, действительный член РААМН. Геотехнический мониторинг и обследование фундаментов делала мастерская «Петер ГИБ» во главе с профессором Сотниковым. Для создания самого проекта мы приглашали одного из самых именитых архитекторов Петербурга - Евгения Герасимова, для экспертизы исторической сохранности дома - известнейшего архитектора Рафаэля Даянова.  

Раз в месяц специалисты будут проводить полную проверку состояния интерьеров.

- Общественность нередко выступает против передачи памятников архитектуры в частную собственность. Как вы думаете, что вызывает такие опасения?

- Опасения общественности за сохранность исторического и  архитектурного облика города вполне понятны. Меня, как и многих других людей, не равнодушных к судьбе нашего города, тоже очень беспокоит, какое огромное количество архитектурных памятников год от года  разрушается. К сожалению, чтобы решить эту проблему в одночасье, средств ни у города, ни у федерального бюджета нет. Поэтому  именно в привлечении средств частных инвесторов я вижу один из путей решения  общей  для всех нас проблемы.

Кстати, и потомок владельца дома - Никита Лобанов-Ростовский - публично высказался в поддержку идеи открытия отеля в особняке. По мнению наследника, это решение абсолютно закономерно, коль скоро у особняка появились экономические перспективы.

- Вторжение нового в исторический центр больших городов, в том числе и Петербурга, неизбежно или можно сохранить центр в неприкосновенности?

- Смотря что иметь в виду под вторжением. На сегодня очевидно, что реставрация всех исторических памятников Петербурга неподъемна для бюджета. Если частный инвестор сохраняет памятник в историческом центре, пользу это приносит в первую очередь городу и его жителям. Проект создания высококлассной  гостиницы в старинном особняке позволит не только воссоздать  практически утраченный памятник архитектуры, но и поддерживать его в хорошем состоянии долгие годы.

Положительных примеров во всем мире немало - например, отель «Херитадж» в Индии - это отреставрированная резиденция трованкорского махараджи. Даже Тадж-Махал находится в доверительном управлении - у компании «Индиан Хотелз Компани», а собственником при этом остается государство. Известной Колонной победы в Берлине управляет частная компания «Monumentals». Дворец Бельведер в Пфинстберге (Потсдам) сейчас в аренде у некоммерческой организации «Фердерфарайн Пфинстберг».

Беседовала Зинаида АРСЕНЬЕВА

Справка «ВП»

У Дома со львами интересная судьба. Он был построен в 1814 - 1825 годах по проекту Огюста де Монферрана для жены флигель-адъютанта Александра I княгини Клеопатры Лобановой-Ростовской. Парадное крыльцо дома украсили львы каррарского мрамора работы итальянского архитектора Паоло Трискони. В XIX веке особняк служил доходным домом - помещения сдавались внаем организаторам балов, концертов, выставок. Здесь проходили литературные вечера и даже показы панорам европейских городов в так называемой «Космораме» - прообразе современного кинематографа.

В одном из помещений  располагалась первая в Петербурге литография.

В 1820-х годах особняк Лобановых-Ростовских был продан в Государственную казну и в дальнейшем передан  Военному министерству. Вместе с домом была  продана и уникальная библиотека, собранная  князем Лобановым-Ростовским. Военное министерство значительно перестроило дом, расположив в особняке не только административные помещения, но и квартиры для своих служащих.

В советскую эпоху в доме побывали Военно-политическая академия имени Толмачева, Аэромузей, поочередно несколько общежитий, мастерские Электромеханического завода и, наконец, школа. Это была одна из немногих школ, работавших в блокаду, в осажденном и голодающем городе. Дом не раз подвергался артобстрелам и налетам немецкой авиации. В декабре 1941 года снаряд попал в парадное крыльцо и повредил знаменитых львов. Одна из сотрудниц школы сохранила у себя сбитые осколки вплоть до начала реставрации. После войны в Доме со львами располагался проектный институт.