Никольский рынок превратится в деловой комплекс

При этом бизнес-центр будет возвышаться над исторической застройкой

Никольский рынок - один из петербургских памятников федерального значения с весьма непростой судьбой. Здесь во времена оны было все - и вредное производство, и известный на всю округу бомжатник. Еще немного - и рынок пришел бы в руинированное состояние, попросту говоря, развалился. Но власти вовремя спохватились, и нашелся инвестор, готовый вложить немалые средства, для того чтобы вдохнуть в умирающий памятник новую жизнь. Недавно члены Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга побывали на территории Никольского рынка и ознакомились с концепцией освоения территории, предложенной ЗАО «Никольский рынок». Вопросов пока намного больше, чем ответов.

Отель «четыре звезды» вместо бомжатника

О проблемах Никольского рынка «Вечёрка» уже рассказывала, публиковали мы и репортажи с гибнущего объекта. Производственники, которые многие годы располагались в помещениях памятника федерального значения, превратили его в помойную яму. Беда в том, что для изготовления столь распространенной в прежние времена металлической посуды использовались вредные не только для человека, но и для архитектурных сооружений компоненты. Отходы производства, недолго думая, просто сливали в подвалы. И превратили их в отравленное болото. Когда изготовителей чашек и кружек попросили освободить памятник, они ушли, оставив после себя полный разгром: подвалы были залиты едва ли не до самого верха!

Во время подготовки к 300-летию Петербурга Никольский рынок решили было облагородить и вернуть ему былую функцию - открыть здесь магазины, конторы, мелкие предприятия сферы услуг и так далее. Смелый замысел обернулся тем, что несколько более-менее сохранившихся помещений были сданы в аренду под мелкооптовую торговлю. А остальное пространство рынка облюбовали бомжи: в темное время суток местное население боялось проходить мимо квартала, в котором хозяйничали бродяги.

В 2006 году наконец-то появился солидный инвестор, который взялся за наведение порядка. Сейчас на рынок просто так не попасть - объект под охраной. Охрана курсирует и по периметру квартала. Фасад законсервирован, бомжи давно забыли сюда дорогу.

Как поведал «Вечёрке» генеральный директор ЗАО «Никольские ряды» Владислав Смирнов, в сохранение памятника компания уже вложила 200 млн. рублей. И готова вложить еще 200 млн. - но уже не рублей, а долларов - в реставрацию объекта, чтобы в первом квартале 2020 года обветшавший рынок предстал в классическом обличье, но - в совершенно новом качестве.

«Мы планируем открыть в отреставрированных исторических помещениях четырехзвездный отель на 350 номеров, уже известен оператор - фирма «Интерконтиненталь», которая возьмет его на обслуживание. А в пустующем ныне дворе построим бизнес-центр класса «А», - поведал господин Смирнов.

На сколько метров выше?

И вот тут начинается самое интересное. По словам Владислава Смирнова, экспертиза Никольского рынка уже проведена, аварийными признаны не только строения, но и фундамент! Членам Совета по сохранению культурного наследия даже рекомендовали не заходить в помещения - возможны обрушения. Однако Михаил Мильчик, кандидат искусствоведения, заместитель генерального директора НИИ «Спецпроектреставрация», внимательно изучив древнюю кладку и заглянув внутрь, заявил «Вечёрке», что ничего страшного он не видит.

«Мы реставрировали и не такие объекты, Никольский рынок совсем неплохо сохранился, во всяком случае веерных трещин, которые считаются предвестниками обрушения, здесь не видно. Хороший памятник! Его можно отреставрировать - и получится конфетка, а не рынок, отличный подарок для города и горожан», - поведал господин Мильчик.

Инвестор обещает сохранить исторический декор фасадов. Но придется ли для этого снести старую кладку, по признанию господина Смирнова, пока неизвестно. Во всяком случае треть стен и сводов должна остаться - на этом настаивает КГИОП. Галерея вокруг рынка сохранится обязательно - это даже не обсуждается.

Немало вопросов вызывает и бизнес-центр, который займет пустующий прямоугольник двора. Заметим, что это - новостройка внутри памятника федерального значения. Исторически территория внутри рынка всегда оставалась свободной.

«Мы не выйдем за те рамки, которые обозначил КГИОП, высота бизнес-центра составит всего 18 метров», - гарантировал инвестор.

Но признал при этом, что новострой будет немного возвышаться над историческим прямоугольником рынка. А первый заместитель председателя КГИОП Ольга Таратынова уточнила, что изначально бизнес-центр планировался еще выше! Вопрос - насколько новое строение станет возвышаться над коньком крыши рынка и как изменится панорама, учитывая, что через дорогу находится Никольский собор? Ответ на него должны были дать схемы концепции освоения территории. Но почему-то не обнаружилось эскизов, показывающих, как будет смотреться обновленный рынок и бизнес-центр с разных точек, а схема застройки оказалась такой, что уровень возвышения бизнес-центра над коньком крыши рынка оценить было практически невозможно. Инвестор объяснил это тем, что это лишь предпроектная разработка.

Как предположил Михаил Мильчик, вся загвоздка в том, что инвестор решил перепрофилировать рынок под деловой комплекс. Если бы Никольский рынок сохранил свою изначальную функцию торгового центра - с большим числом магазинов, но без новостроя, это было бы намного лучше.

Однако мнение членов совета по сохранению культурного наследия, к сожалению, носит чисто рекомендательный характер.

Николай АЛЕКСАНДРОВ

Фото автора