В Уткиной Заводи появился склад XXI века

Компания «Relogix» осуществила самый масштабный проект на рынке складской недвижимости в Cеверо-Западном регионе России

Склад... С чем ассоциируется это слово? Зашитый гофрированным металлом каркас, внутри которого свалены штабелями какие-то коробки, упаковки, поддоны. По периметру ходит «секьюрити» с опухшим от злоупотреблений лицом. Внутри - кладовщик, распивающий чаек за столом, на котором горкой высится стопка замусоленных бумаг. Рядом - весы. И счеты с костяшками. Забудьте - все это становится достоянием истории. Будущее - за логистическими комплексами, один из которых в Уткиной заводи (деревня Новосаратовка) возвела компания «Relogix» - крупнейший оператор на рынке складской недвижимости.

Складские комплексы в Петербурге и Ленобласти необходимы - и это очевидно. Во-первых, наш регион лидирует по части инвестиционной привлекательности. Во-вторых, активно развиваются промышленность и торговля, в том числе - сетевая и ритейл. Наконец, именно у нас находится крупнейший в России транспортный узел, ибо пятая часть (!) грузов, поставляемых в Россию или вывозимых за рубеж, проходит через Петербург и область. Только Большой порт Санкт-Петербурга «переваривает» 51 процент всего импорта, ввозимого в Россию по морю!

«Когда мы пришли на петербургский рынок складской недвижимости, он пребывал в зачаточном состоянии. В основном были склады класса «С» и «Д», переоборудованные из овощехранилищ. Подобного рода складами пользовались даже крупные сетевые компании. «Relogix» стала первой федеральной компанией, которая пришла на петербургский рынок с намерением создать логистический комплекс класса «А», отвечающий всем современным требованиям», - сообщила в ходе недавней презентации директор по продажам и маркетингу означенной компании Вера Горбачева.

Строительство складского комплекса площадью 34 тыс. кв. метров, расположенного возле КАД - Кольцевой автодороги, заняло два года, стоимость одного квадратного метра составила примерно тысячу у. е. 22 августа 2007 года «Relogix» начала работу с клиентами, в числе которых оказались практически все крупнейшие сетевые компании - и не только.

В чем отличительная особенность складов класса «А»? Они обеспечивают безопасность хранения товара за счет разграничения зон доступа и систем видеонаблюдения. На складах компании «Relogix» точность хранения товара и отгрузка без рекламаций составляет 98,5 процента - европейский показатель! Еще один плюс - удобный подъезд как со стороны КАД (от Кольцевой проложили специальную дорогу к складам), так и по железной дороге. Все оборудование на складах - от стеллажей до погрузчиков, каждый из которых стоит 65 тысяч долларов, - современное, изготовленное компаниями с мировым именем. Персонал - обученный, система зарплаты такова, что люди заинтересованы в результатах своего труда. Наконец, по словам директора складского комплекса Михаила Заводчикова, каждому клиенту обеспечен индивидуальный подход: за компанией, заключившей договор, закрепляется свой менеджер, а весь процесс от начала переговоров до завозки первой партии товаров на склад, занимает семь недель. За это время составляется подробный бизнес-план, абсолютно понятный и прозрачный как логистической компании, так и клиенту.

Однако не только стеллажи, погрузчики, охрана и обученный персонал важны в наше время в складских комплексах. Не менее двух процентов от стоимости строительства склада сейчас составляют затраты на создание IT-технологий, то есть компьютеризированных систем управления. Оператор логистического комплекса работает сразу с несколькими компаниями, с разными группами товаров, имеющих различные сроки годности и условия хранения. При необходимости оператор должен быстро подготовить для клиента товары на отгрузку, произвести упаковку (или - переупаковку), сформировать некие коммерческие наборы. Для этого все компании, участвующие в цепочке поставок, подключаются к EDI - единой системе обмена информацией, что позволяет максимально оптимизировать весь процесс грузооборота.

Николай АЛЕКСАНДРОВ

Фото Натальи ЧАЙКИ