Апрашку — в Шушары, «Лениздат» — под паркинг

Новая концепция по использованию территории Апраксина двора выглядит несерьезной

28 ноября Совет по инвестициям Смольного рассмотрел архитектурную концепцию преобразования Апраксина двора. Напомним, первая официальная городская концепция облагораживания его территории была принята еще в 2002 году. В 2007-м был следующий подход к застарелой проблеме рынка, завершившийся разрывом отношений с «единым инвестором» — в начале 2013 года. Изжить эту язву дикой торговли в шаговой доступности от Невского проспекта призван новый проект реконструкции Апраксина двора.

Городской конкурс на новую концепцию объявили в сентябре. 1 ноября его выиграла архитектурная мастерская Тимура Башкаева из Москвы. Москвичи оказались вне конкуренции, предложив выполнить работу всего за 200 тысяч рублей — при первоначально объявленной стоимости работ в 1 миллион рублей. По вычету 18% НДС московская команда получит за работу всего 164 тысячи рублей — это рекордный демпинг в проектах подобного масштаба.

По демпингу оказался и результат: на суд Совета по инвестициям был представлен лишь эскиз функционально-планировочного зонирования территории — часть выполненного задания конкурса. Та самая, что была оценена в техзадании конкурса в 200 тыс. рублей. В коридоре Смольного поставили планшеты с несколькими эскизами и схемой зонирования: раскрашенными в разные цвета корпусами. Шрифтом картинки сопровождала модная лексика типа «коворкинг», «кластер», «старт-ап», «event-центр». Новостройка в виде немалого атриума была предусмотрительно подана на эскизе в ночном свете — верно, чтобы не бросалась в глаза.

По новой концепции, объекты коммерции должны занять 60% территории Апраксина двора, объекты культуры — 40% территории. Радикальных вмешательств в архитектурную среду двора не предусматривается. Они и невозможны, так как здесь что ни здание — то объект культурного наследия. Из новостроек в концепции — уже упомянутый атриум и одна часовня. Правда, прозвучало на совете и мнение о том, что хорошо было бы восстановить и все четыре былые часовни Апраксина двора, а также церковь Воскресения Христова на Фонтанке. Она стояла там, где сейчас здание «Лениздата».

Новое креативное пространство, гастрономические бутики и студии вокала, рынок цветов и продуктов, аналог лондонского Сохо и парижского центра Помпиду, апарт-отели долговременного проживания — на словах Апраксину двору нарисовали самое светлое будущее. С нынешними торговцами, сообщили, уже есть договоренность об оставлении территории. Замдиректора Ассоциации собственников Апраксина двора Юрий Козлов проинформировал, что городом им выделен участок на Московском шоссе. Это в пригородных Шушарах, по трассе из Петербурга на Пушкин. В 3,7 км от станции метро «Купчино» и в 4,7 км от «Звездной». Рынок может развернуться там примерно к 2020 году.

Кто из горожан и гостей города отправится в Шушары за покупками — не предскажем. Но Сохо-на-Фонтанке посетить, конечно, захотят. И тут выйдет конфуз: по новой концепции, вся территория Апраксина двора — пешеходная зона. Где будут парковать свои машины жильцы апарт-отелей, посетители культурных событий, подвозчики провизии для ресторанов — осталось за рамками проекта.

Глава КГИОП Александр Макаров первым выразил недоумение: «Вокруг этого пятна застройки сложатся хаотичные стоянки, которые приведут к транспортному коллапсу».

Смотрим задания в конкурсной документации: там есть пункт «Предложения по размещению автотранспорта операторов и пользователей внутри комплекса «Апраксин двор» и по его периметру с расчетом количества этого транспорта в соответствии с СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Смотрим результат выполнения этого пункта: его и вовсе нет в экономичной концепции на скорую руку, начертанной всего за 28 дней. Складывается впечатление общей несерьезности и проекта, и конкурса — уже забылось, которого по счету!

Итак, в новой концепции не предусмотрено ни стоянок, ни подземных паркингов. Создание парковок в Апраксином дворе не предполагается, подтвердила на заседании Совета по инвестициям и глава комитета по инвестициям Смольного Ирина Бабюк. И сообщила новость: под организацию парковочного пространства сейчас рассматривается... здание «Лениздата» на Фонтанке, 59. Которое уже и вовсе не Апраксин двор.

Губернатор города Георгий Полтавченко также подтвердил, что подземных парковок в Апраксином дворе создаваться не будет, поскольку это «очень дорого». Но для создания многоуровневых парковок будут рассматриваться «близлежащие неисторические здания».

Конкурс на разработку реальной экономической и технической модели реновации Апраксина двора пообещали объявить в первом квартале наступающего 2014 года.

 

В Мой Мир

Опубликовать