Деньги есть, людей нет

Так охарактеризовал главную проблему полученного им хозяйства новый глава жилищного комитета Валерий Шиян

Судя по полученной от него информации, в дальнейшем он собирается быть предельно открытым для прессы и общаться с журналистами примерно раз в месяц. Ну а пока он в должности всего две недели — и за это время успел ознакомиться только с самыми «горячими» проблемами своего нового ведомства. Одна из них — и пока самая сложная — неоконченный капремонт кровель в центральных районах Петербурга.

При этом текущий ремонт в многоквартирных домах города завершен на 100%. Но вот с капремонтом — хуже. Домов, в которых капремонт уже завершен, в центральных районах всего 75%. Однако, по мнению Шияна, это не означает, что на головы их жителей будет капать дождь или сыпаться снег. По имеющимся у него данным, верхний слой кровли закрыт везде. Однако незаконченными остаются другие работы, которые также входят в смету. Например, пропитка стропил антисептиками, замена разводки инженерных систем и так далее.

«Схему» возникновения проблем с капремонтом Шиян обрисовал в весьма мягких тонах. Оказывается, во всем виноваты «сметчики» ГУЖА, которые перед началом конкурсов из-за загруженности побывали не на всех объектах и составили дефектные ведомости «поверхностно». В силу этого сметы не соответствовали реальным объемам, и «сильные» подрядчики отказались от участия в конкурсах на производство капремонта. (Проще говоря, госчиновники подготовили к конкурсам липу. Какое за это наложено наказание, редакции пока неизвестно. — Авт.) По мнению нового руководителя ЖК, ситуацию усугубил тот факт, что капремонт кровель был нужен в слишком больших объемах. Денег на него хватало, а специалистов — нет.

В будущем году средств на капремонт городу прибавят. В 2011-м на эти цели было выделено 7,2 миллиарда рублей. В 2012-м будет уже 10 миллиардов.

Парк спецтехники, которая сможет выйти на улицы Петербурга в случае снегопада, — порядка 600 единиц.  Считается, что вместе с техникой, которая имеется в жилкомсервисах, и машинами частных фирм этого вполне достаточно, чтобы спасти город от снежного плена. Однако техники и в прошлые годы было немало — вопрос в том, как она использовалась. Вот и сейчас есть сомнение: хватает ли водителей на такую прорву спецмашин?

По словам Валерия Шияна, укомплектованность водителями — всего около 60%. Однако тревоги в жилищном комитете это не вызывает. По словам его нового руководителя, это вполне нормально, так как управляющие организации часто берут спецтехнику в аренду в расчете на собственные кадры.

Каково будущее ТСЖ? Будут ли власти вести дело к их ликвидации? По мнению Валерия Шияна, об этом даже речь не идет. Ведь в Петербурге каждый пятый дом управляется именно товариществом собственников жилья. Ему лично ТСЖ нравятся даже больше, чем дома под управлением обычных УК. Во всяком случае порядка в них больше. Хотя и среди председателей ТСЖ есть такие, кто дискредитирует идею. Что же касается ликвидации ТСЖ или, наоборот, их создания — дело за самими жителями, за их инициативой.

А вот к частным управляющим компаниям претензии имеются. Там, где дома перешли под управление частных УК, жалоб от населения обычно больше. Почти повсеместно они сокращают штаты, а средства собирают в обычном размере. Соответственно, услуги оказывают менее качественно. Именно поэтому город пока не собирается приватизировать принадлежащие ему жилкомсервисы. Между ними и частными УК достигнуто некое равновесие. Только сами жители вправе выбирать, каким способом будут управляться их дома.