Город к зиме готов, только крыши сносит

В этом году ремонт кровель стал самым больным местом коммунальщиков

Сегодня — последний день, когда власти должны проверить кровли, чердаки и технику на готовность к зиме, а все жилые дома — иметь паспорта готовности к отопительному сезону.

Таких открытых крыш уже, к счастью, нет, но полностью проблема не решена. Фото: Натальи ЧАЙКИ

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак посетили вчера Центральный район. В ходе поездки губернатор отчитался: город к зиме готов, все жилые дома отапливаются. Козак подтвердил его слова: «Город неплохо подготовлен к зиме, за исключением исторического центра».

Под словами «за исключением» подразумевается состояние кровель, на одной из которых побывали высокие гости. Мы уже сообщали, что Государственная жилищная инспекция, которая утверждает паспорта готовности жилого фонда к зиме, обычно ориентировалась на состояние отопительного оборудования, но в этом году ее инспекторы еще проверяли целостность крыш. И в начале осени домам, где кровли вскрыты, паспорта готовности не утверждали. Но к концу осени смилостивились — уделяя внимание лишь отоплению. А тема кровель была взята под личный контроль губернатора.

Только в Центральном районе три миллиона квадратных метров крыш, треть из которых «требует скорейшей замены». То же самое происходит в Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах. Самые проблемные были поставлены в этом году на ремонт. И по весне районы замахнулись на масштабы. По информации на 7 ноября, например, в Центральном районе работы по замене кровель были выполнены на 37 процентов. В Петроградском — на 70 процентов по 167 объектам.

Но для старых районов этот ремонт превратился в настоящее бедствие. Как утверждают специалисты технических надзоров районных ГУ ЖА, некоторые кровли лучше было бы вообще не трогать.

Коротко власти охарактеризовали эту ситуацию как недофинансирование работ и невозможность выполнения подрядчиками взятых на себя обязательств. Но имеется в виду целый комплекс взаимосвязанных проблем.

Представить последние можно по Петроградскому району, который, весной пойдя ва-банк, поставил на замену максимальное в городе количество крыш. Теперь, наладив должный надзор за работами, с трудом заканчивает этот процесс.

Итак, о проблемах. Первая — и ее отметил Дмитрий Козак: весной договоры заключались без авансирования. Вторая, связанная с первой: специалисты районных администраций вполне объективно утверждают, что некоторым компаниям, выигравшим электронные аукционы, категорически нельзя было выдавать аванс. Директор одной фирмы на Петроградской стороне, например, повел главу на свой объект и перепутал дом, где должен был ремонтировать кровлю. Аванс не повлиял бы на работу таких компаний.

Как рассказали корреспонденту «ВП» в ГУ «ЖА Петроградского района», в конце октября, когда они поняли, что дело пахнет керосином, а принимать халтуру не хотелось, инженеры Технадзора выходили на кровли и буквально учили нанятые бригады правильно делать карнизные свесы и другие сложные детали. А по некоторым адресам, где до подрядчиков не доходили устные объяснения и чертежи, приходилось вызывать профессиональных кровельщиков, и те обучали неумех.

Третья проблема — система финансирования. Если подрядчик был профессиональный, то подводила система оплаты. Сметы на таких работах не самые доходные. В среднем квадратный метр — тысяча рублей. И серьезные компании приходили на эти крыши, чтобы быстро, за пару недель, сделать работу, получить деньги и перейти на другой объект. Но есть подрядчики, у которых еще летом были сданы по два-три объекта, а денег они не увидели до сих пор. И это вопрос к жилищному комитету, который занимался перечислением субсидий.

Сейчас на незаконченных кровлях начали появляться люди и работать. Известно, что это подмога из крупных строительных компаний, привлеченных на аврал губернатором. Появилась некая уверенность. С нынешнего дня начинает работу жилищная комиссия по проверке ремонта кровель.