Капитальным ремонтом пора заняться «по-честному»

Ответственность государственных институтов за ненадлежащее состояние приватизированного жилья никто не отменял

Президент России Владимир Путин на вчерашнем совещании по вопросам улучшения качества жилья и жилищно-коммунальных услуг заявил: «Не по-честному это — на граждан все перекладывать», подразумевая, что без помощи государства россияне не смогут решить проблему ремонта многоквартирных домов.

Самостоятельно решить проблему ремонта домов их жильцы, по мнению президента, не смогут

На совещании обсуждался спорный законопроект, посвященный реформированию системы финансирования капремонта. Он предполагал, что с июля 2014 года в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появится строчка по оплате капремонта жилых домов в размере от 1 до 12 рублей с квадратного метра. 

Владимир Путин отметил, что масштабное строительство многоквартирных домов на территории России велось 30 — 50 лет назад, а вот капитальным ремонтом построенных тогда домов почти не занимались. И самостоятельно решить проблему ремонта обветшавших домов их жильцы, по мнению президента, не смогут. 

«Это невозможно, они не в состоянии решить этих задач. Ведь когда имущество передается новому собственнику, оно должно быть в надлежащем состоянии. А если нет, нельзя это сбрасывать на плечи людей. Привлекать — да. Но в каком объеме, насколько, где — это очень тонкий вопрос, — уточнил Владимир Путин и подчеркнул: — Очень трудно объяснить людям, почему при растущих платежах за ЖКХ и часто при неудовлетворительном качестве услуг они должны дополнительно платить еще и за ремонт».

Прямая речь

Директор ГУ «Жилищное агентство Петроградского района» Карэм Юзбашев:
— Правильная совершенно позиция. Например, в таком районе, как наш, Петроградский, возлагать капитальный ремонт на собственников абсурдно. Они просто не потянут такой капитальный ремонт. Особенно если речь идет о домах-памятниках. Поэтому мы не меняли структуру финансирования адресных программ по капремонту. И в этом, и в следующем году принципы софинансирования будут действовать. За счет городского бюджета.

Председатель ЖСК «Гомзовец» Ирина Мариничева:
— Конечно, законопроект абсурдный. Только представьте, законодатели хотели заставить всех собственников платить какие-то деньги в какой-то общий кошелек, которым бы распоряжался какой-то дядя. Без учета особенностей многоквартирных домов. В итоге получалось бы, что жители старого и нового фондов платили бы по одному тарифу, а ремонтировался бы только старый фонд. За счет нового. Если б депутаты приняли этот закон, в стране начались бы беспорядки. Я надеюсь, что после заявления Владимира Путина законопроект о капитальном ремонте в таком виде принят не будет.

Генеральный директор УК «Стакс», глава Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций Санкт-Петербурга Евгений Пургин:
— Владимир Владимирович абсолютно прав. Только нельзя ни в коем случае принимать его слова «в лоб». Мол, государство теперь возьмет капитальный ремонт на себя. Здесь есть несколько аспектов. Во-первых, статья 16-я Закона о приватизации жилищного фонда подразумевает, что в процессе приватизации имущество, то есть квартира или многоквартирный дом должны быть переданы будущему собственнику в надлежащем виде, соответствующем всем жилищным и санитарным нормам. То есть ответственность за надлежащий вид приватизированных домов, не прошедших полного капитального ремонта, лежит на прежнем наймодателе. Госдума уже несколько раз хотела отменить эту норму. Но, судя по словам президента, ее не отменят. Второй аспект — капитальный ремонт в целом. Я думаю, тут речь идет не о прямом участии государства в виде денежных подачек собственникам, которые обычно влекут за собой коррупцию и ненадлежащее качество, а о формировании программ их кредитования.