Карповке продлили долгострой
Проект «Северная корона» повторно забракован — Градостроительным советом города
Этот массивный комплекс на Петроградской стороне — на набережной Карповки, 31, — самый беспрецедентный долгострой в исторической части Петербурга. Ему уже более 20 лет, и окончание строительства вновь отодвинуто на годы. На днях Градостроительный совет при правительстве Петербурга отклонил проект, повторно представленный ООО «Архитектурная мастерская Ясса».
![](/photo/new/10992.jpg)
Комплекс выглядит благополучным буржуазным строением.
Напомним, новая «Северная корона» должна появиться на месте уже построенной и заброшенной. В начале 1990-х здесь, на пересечении Карповки с Каменноостровским проспектом и с видом на Иоанновский монастырь, была возведена интуристовская гостиница. Комплекс возводился югославскими строителями, строился по советским стандартам. Крошечные номера, просторные рестораны — аналогом можно назвать гостиницу «Москва». Сегодня из-за своей планировки она не может претендовать даже на три звезды.
«Северная корона» морально устарела, еще не открыв свои двери для постояльцев. И даже вошла в реестр городских легенд как «гиблое место». В ноябре 1995 года в отеле его владельцами был устроен банкет, на нем скоропостижно скончался один из приглашенных — митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Иоанн. Вскоре здание было заброшено — сейчас на его крыше уже поднимаются деревья. Выросло и поколение горожан, никогда не видевших Иоанновский монастырь вне сопровождения строительного забора.
Очередной владелец участка решил снести «Северную корону» до основания — до плиты фундамента. И построить на этом «рублевом», как говорят в кругу застройщиков, месте многофункциональный жилой комплекс с офисами и подземной автостоянкой. В феврале этого года проект вынесли на рассмотрение Градостроительного совета города — он не прошел. Цитадель с эркерами, башнями и максимальным извлечением квадратных метров жилья из разрешенных правилами застройки габаритов произвела гнетущее впечатление на коллег Виктора Ясса по архитектурному цеху.
И вот Виктор Ясс представил проект, доработанный с учетом пожеланий градсовета. Былая монолитная постройка на набережной теперь разбита курдонерами — площадками парадного подъезда к входам. На здании появились высотные акценты — пентхаусы. Больше пространства отведено офисным помещениям.
![](/photo/new/10993.jpg)
Дом на набережной займет одно из видовых мест на Петроградской стороне.
В проекте обеспечены все основные градостроительные регламенты, узаконенные параметры, а также емкость этой территории с точки зрения количества жилья со всеми атрибутами, отметил рецензент работы архитектор Сергей Бобылев. Комплекс выглядит благополучным буржуазным строением, вполне уместным в исторической среде. Но — место, место: одно из видовых на Петроградской стороне!
Плотно упакованные в доходный дом квадратные метры недвижимости вновь вызвали критику градсовета, и они не пожалели окрашенного в иронические тона красноречия. Пентхаусы — «подпрыгнувшие лестничные клетки». Сам дом — пародия на начало ХХ века. Угол Каменноостровского проспекта и Карповского переулка — получилась «свалка»...
— Чего вы от нас хотите, — уже едва не дрожащим от слез голосом воскликнула Татьяна Отрешко, исполнительный директор «Северной короны», — мы исполняем все требования, мы в ответе за это лобное место!
Архитекторы указали, что они хотят конкурса, — именно ввиду ответственности места. Татьяна Отрешко в свою очередь заявила, что заказчиком и так потрачен миллиард рублей и требовать от него еще и проведения конкурса за свой счет незаконно. В итоге заседания путем общего голосования было принято решение об отклонении представленного проекта.
— Концепцию надо доработать, — поставил точку в заседании главный архитектор Юрий Митюрев.
Заказчице объяснили, что в практике градсовета бывали такие случаи, когда проекты заворачивали и по пять раз. Так что перспективы набережной Карповки еще на годы вперед туманны.
Алла РЕПИНАЭскиз проекта — ООО «Архитектурная мастерская Ясса»