Модерн попал под пробивку

На улице Розенштейна, 39, снесут дом начала ХХ века, созданный знаменитым архитектором Марианом Лялевичем

— Это самый южный дом исторического центра, по нему проходит граница охраняемой зоны, далее начинаются промышленные районы. И дом ничем не защищен, — поясняет беззащитность старого здания с позиций законодательства, охраняющего памятники истории и культуры, Александр Кононов, один из руководителей петербургского ВООПИиК и член Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга.

Администрация Адмиралтейского района готовит его к сносу — такая тревожная информация прозвучала на последнем заседании совета. А ведь этот дом, напомнил Александр Кононов, — первая постройка архитектора Мариана Лялевича в Петербурге. Выдающаяся личность еще со студенческой скамьи в Академии художеств — окончил ее с золотой медалью, получил право на стажировку за границей. Его работы — дом Мертенса на Невском (в ленинградские времена Дом моделей), кинотеатр «Паризиана» тоже на Невском, с уникальным раздвижным куполом (теперь там магазин массового конфекциона). После революции поляк Лялевич переехал на родину, создал там не одну выдающуюся постройку. Погиб в 1944-м в Варшавском восстании.

Доходный дом на Розенштейна, 39, — не столь именитое творение этой легендарной личности. Для города он оказался просто ветхим жилым фондом, к тому же стоящим поперек будущей дороги.

Из администрации Адмиралтейского района «Вечернему Петербургу» сообщили:
«На основании заключения межведомственной комиссии Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 20.02.08 №129 распоряжением администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее — администрация района) от 11.02.10 №72 многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Розенштейна, 39, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Во исполнение постановления правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 №1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004 — 2010 годы» с изменениями, внесенными постановлением правительства Санкт-Петербурга от 24.04.06 №457, дом №39 по ул. Розенштейна полностью расселен в 2009 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
В соответствии с письмом комитета по градостроительству и архитектуре от 29.07.11 № 1-1-43930/2 сохранение и устранение аварийности путем проведения реконструкции и капитального ремонта объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, 39, не представляется возможным ввиду сохранения зоны градостроительных ограничений (расширение ул. Розенштейна), а также нахождения земельного участка в границах санитарно-защитных зон завода железобетонных изделий ОАО «Метрострой» по адресу: ул. Ивана Черных, 16, лит. А, АЗС ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт» по адресу: ул. Розенштейна, 37, литера Б, и электроподстанции по адресу: наб. Обводного канала, д. 134 — 136 — 138, корпус 41, лит. А.

При этом, в соответствии с заключением КГА и на основании разработанной градостроительной документации, в составе проекта планировки территории дом №39 по ул. Розенштейна попадает в перспективную пробивку Измайловского проспекта».
За эту зиму в доме уже несколько раз устраивали пожар — поселившиеся там бомжи. Состояние мешающего «пробивке» Измайловского проспекта здания более чем печально. Теперь уже сложно сказать, насколько оно было аварийно на самом деле, когда его расселяли.

Совет по сохранению культурного наследия обратился к губернатору с просьбой вмешаться в эту ситуацию и сделать шаги по сохранению архитектурного памятника.

Чиновники рассматривают историческое здание просто как ветхий жилой фонд..

МЕЖДУ ТЕМ
Именно та легкость и вариативность, с которой в Петербурге решают судьбу старых зданий, стала предметом беспокойства прокуратуры города. В декабре 2011 года горпрокуратура наконец рассмотрела коррупционный ресурс в городском законодательстве, по которому слишком многое отдается на волю чиновников из администраций. Одни крепкие с виду дома чиновники с ходу признают аварийными, другие — заведомо рушащиеся — ремонтопригодными, сквозь пальцы смотрят на возведение мансард в историческом центре и проседающие под мансардами нижние этажи. Отчего так — годами возмущались градозащитники и средства массовой информации города. Наконец прокуратура пояснила и велела переработать местное законодательство.
— Мы намерены согласиться с требованием прокурора, так как действительно очевидна необходимость установки четких критериев аварийности, особенно при высокой степени износа зданий, — признал председатель новоизбранного состава Законодательного собрания города Вячеслав Макаров.
1 февраля на заседании ЗакСа было принято постановление «О требовании прокурора Санкт-Петербурга». В ближайшие месяцы депутаты рассмотрят новый закон города «Об охране объектов культурного наследия».
О том, что хотят видеть градозащитники и эксперты в этом законе, «ВП» расскажет в следующих номерах.