«Мы застелили чердак полиэтиленом и поставили ведра»

Протечки по-прежнему остаются острейшей городской проблемой

В общем потоке обращений, поступающих от горожан в «Общественную приемную Балтийской медиа-группы», солидную долю занимают жалобы на протечки. Каждый осенне-зимний период в центральных районах тысячи горожан страдают от этого бедствия. Вот нашей газете снова и снова приходится обращаться к этой теме.

Квартиру заливает десять лет

На сей раз в «Общественную приемную» обратилась Наталья Петровна Мюллер, проживающая в доме №3 по улице Маяковского. Она пишет, что последние десять лет их квартиру заливает после каждого дождя и снегопада.

«Мы постоянно обращаемся в Жилкомсервис №1 Центрального района с просьбами срочно отремонтировать кровлю. Все ремонтные работы сводятся к замазыванию герметиком предполагаемых мест протечек, но протечки каждый раз возобновляются. Специалисты- кровельщики утверждают, что металлическая часть кровли плохо закреплена к деревянной обрешетке и стропилам и при сильном ветре металл гуляет и хлопает, фальцы при этом расходятся. Поэтому необходима замена кровли. В 2011 году мы обратились в администрацию Центрального района с заявлением и приложенными документами с ходатайством о замене кровли и получили следующий ответ. «На ваше обращение администрация района сообщает, что при техническом обследовании кв. 46, д. 3, по ул. Маяковского выявлены свежие следы протечек с кровли. Сброс снега с кровли произведен. ООО «ЖКС №1 Центрального района» выполнены работы по текущему ремонту кровли по промазке герметиком над кв. 46, д 3, по ул. Маяковского, что подтверждено письменно. Работы по ликвидации следов протечек будут выполнены в квартире 46 по указанному адресу во втором квартале 2012 года. Подпись: заместитель главы администрации Е. П. Алексеев».

Нам не удалось оперативно связаться с руководством ЖКС №1 Центрального района. Секретарь предложила корреспондентам записаться на прием. Но собственно и без всяких выяснений понятно, что в этом жилкомсервисе относятся к выполнению своих прямых обязанностей формально. Вместо того чтобы устранить истинную причину протечек, выполняют бесполезные работы для галочки, используя при этом дедовские методы. А между тем в городе уже есть опыт новаторского ведения борьбы с протечками, который при желании можно было бы взять на вооружение. Он внедрен, например, в Петроградском районе.

Для решения этой проблемы прошлой зимой в Петроградском районе вспомнили исторический метод инженера Гаршина. Он заключается в разделении кровли на теплую и холодную зоны путем оборудования крыши дополнительным желобом, который располагается на полтора метра выше желоба, идущего по периметру крыши. Идея конструкции заключается в задержке снега вторым желобом, не допускающим сползания на первый. Большинство домов Петроградского района имеют верхний розлив, который находится на чердаках. Накопившийся снег будет постепенно таять и стекать по желобу в специальные раструбы, откуда по трубам направится в канализационные стояки».

В 2013 году по этому методу в районе оборудовали шесть крыш. Еще на шести крышах Петроградского района применен другой, уже современный метод борьбы со снежно-ледяными образованиями.

«Нанесение инновационного пенополиуретанового покрытия на внутреннюю часть кровли с целью предотвращения ее нагрева позволяет добиться оптимального температурно-влажностного режима на чердаке. Также, в качестве альтернативного метода борьбы с образованием сосулек и протечек, на крышу дома по Каменноостровскому, д. 6, была нанесена теплоизоляционная краска «Корунд», которая также позволяет сохранять температуру поверхности, предотвращая тем самым таяние снега», — сообщили в администрации Петроградского района.

Таким образом, за 2013 год в Петроградском районе на 13 крышах были внедрены различные инновационные методы по борьбе с образованием сосулек и протечек и оптимизации температурно-влажностного режима.

Спрашивается, почему в одном районе ищут и внедряют новые технологии и прогрессивные методы ведения защитных кровельных работ, а в другом предпочитают снова и снова прибегать к малоэффективному дедовскому способу — промазке герметиком?

Впрочем, как ремонтировать кровлю, должны решать специалисты — важно, чтобы ремонт был эффективен.

Прошлогодний урок ничему не научил

Год назад, в том числе из-за большого количества протекающих крыш, в городе был снят с должности вице-губернатор Сергей Козырев. А незадолго до его отставки с сайта «Заливает.ру» ему были отправлены 36 жалоб горожан на протечки кровли, которые поступили в течение первых двух недель ноября прошлого года, в 16 случаях люди жаловались на протечки после проведенного ремонта кровли. Лидером по жалобам тогда был Центральный район.

Как видим отставка высокого руководителя ничему не научила районные власти, и в этом году ситуация повторяется. Снова из Центрального района идут жалобы на протечки. И снова его руководители отделываются отписками.

Отчаявшись добиться от жилкомсервиса и районных властей реальной помощи, жители квартиры №46 дома №3 по ул. Маяковского вынуждены спасать свое жилище подручными средствами.

— Косметический ремонт потолка нам жилкомсервис выполнил, но сквозь крышу все равно течет. Мы купили большой объем полиэтиленовой пленки и покрыли ею все пространство чердака над нашей квартирой, — рассказывает Наталья Петровна. — Также в местах протечек поставили ведра. И ведем дежурство, следим, и как только они наполняются — выносим и выливаем их.

Что же, это тоже можно считать новаторским методом борьбы с протечками. Видимо, такое положение дел устраивает руководителей Жилкомсервиса №1 Центрального района. Но оно никак не может устроить редакцию газеты. Поэтому данный материал будет отправлен главе администрации Центрального района в качестве запроса, и мы с нетерпением будем ждать ответа о том, как устраняются протечки по адресу ул. Маяковского, д. 3, силами жилкомсервиса, а не жильцов.