Нам добавили плату за снег и за счетчики

В сентябре мы получим квитанции с новыми цифрами

Попробуем разобраться, сколько и за что нам платить.
Тарифы на услуги ЖКХ — как и многие прочие — устанавливает у нас комитет по тарифам правительства СПб. О том, как это делается, комитет рассказал нам в информационном письме № 01-22-2151/11-0-0. Оно доступно на страничке комитета на портале правительства СПб.

Чтобы понять, как и за что платить, придется сперва окончить какие-нибудь курсы... Фото: Сергея БОНДАРЕВСКОГО

Строка «тяжелеет»
С 1 августа, как известно, повышены тарифы на жилищные услуги. Сравнить, на сколько именно выросла стоимость каждого телодвижения коммунальщиков, достаточно сложно, так как содержание соответствующих строк в платежках постоянно меняется. Особенно сложно разобраться со строкой «содержание многоквартирного дома». Судя по разъяснениям комитета по тарифам, содержание общего имущества теперь стоит  8,46 рубля за квадрат. Оно включает  (на каждый метр площади квартиры):
— управление многоквартирным домом — 1,18 руб., в том числе: зарплата сотрудников УК (ТСЖ, ЖСК), административно-хозяйственные расходы, содержание помещений жилконтор;
— обеспечение надежности и безопасности многоквартирного дома — 3,57 руб. В том числе технические осмотры — 36 копеек; подготовка к сезонной эксплуатации — 1,18 руб.; дератизация — 6 копеек; оплата  специализированных организаций (объединенные диспетчерские, поверка манометров, счетчиков и др.) — 34 копейки.

За уборку
В прошлые годы город платил жилкомсервисам за уборку снега на территориях, которые не закреплены в собственность многоквартирных домов. В этом году введена новая строка: очистка кровли от наледи и уборка снега. Она будет обходиться нам в 55 копеек с каждого метра площади квартиры. «Вес» кровли в этой строке — 49 коп., а еще 6 коп. заплатим за уборку и вывоз снега с наших дворов.

При этом бюджет города выиграет дважды — и все за наш счет. Во-первых, нас заставляют платить за чистоту городской земли, которую упорно не хотят отдавать нам в собственность и владение. Во-вторых, город покупает за счет бюджета снегоуборочную технику, которую потом дает жилкомсервисам в аренду за очень высокую плату, — что тоже будет переложено на наши плечи.

Уборка лестничных клеток будет обходиться нам в 1,34 руб. с метра — на 7 копеек дороже. а вот мусор теперь поделен аж на две статьи: непосредственно вывоз — 2,34 руб. с квадрата и его захоронение — 0,66 рубля.

При этом предполагается, что каждый петербуржец «производит» 1,88 кубометра мусора в год. В том числе крупногабаритных отходов — 0,34 куба.

За ремонт
Одна из самых важных для нашего спокойствия статей расхода — «текущий ремонт общего имущества». Теперь он будет обходиться нам в 5,08 руб. с квадратного метра (дороже на 12 копеек).

Для сведения наших читателей приводим список работ, которые входят в исполнение услуги по этой строке.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества жилых домов
1. Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.
4. Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы. Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.
9. Печи и очаги. Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях. Ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих).
11. Центральное отопление. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами.
17. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмостки, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

За приборы учета
Помимо прочего в домах с общедомовыми приборами учета будут теперь взимать еще и плату за их обслуживание. Общедомовой электросчетчик обойдется в 11 копеек с метра квартиры, прибор учета тепла и горячей воды в 61 копейку, счетчики холодной воды и газа — соответственно по 9 и 12 копеек каждый.

Учтите, что жилищники могут попробовать брать деньги за приборы учета там, где их и  не стояло. 

Плата за счетчики включает все работы по их поверке и содержанию. Попытки взять с вас дополнительные деньги за те же работы — незаконны.

Тарифы на жилищные услуги, установленные с 1 августа 2011 года,  обязательны только для неприватизированных квартир. Таковых в городе — менее 10%. Все остальные дома и квартиры должны обслуживаться по тарифам, установленным собственниками квартир на общих собраниях своих многоквартирных домов по согласованию с управляющими компаниями (в том числе жилкомсервисами). Но городские УК вовсю пользуются именно этими тарифами как обязательными и даже не задумываются о том, чтобы доказать их правильность своим клиентам.

Изменить этот порядок в состоянии только сами собственники. Однако для этого придется проявить активность и организовать собрание в доме — естественно, с участием своей УК. Помочь в организации могут общества защиты прав потребителей. Все нормативные документы  имеются в жилищном комитете, в районных администрациях, а подробные и фактически пошаговые инструкции содержатся в Жилищном кодексе РФ.