Остались без фруктов и молока
Чиновники прикрыли магазин за незаконную торговлю, а пенсионеры заступаются
Охоту на предпринимателей, нелегально занимающих помещения, объявили в Петроградском районе. Пока у контролирующих органов есть 17 адресов, принадлежащих городу, где самозахватом разместились торговцы. И это не тайные подвалы в «третьих дворах», а фасадные площади — Каменноостровский проспект, улицы Всеволода Вишневского, Большая Зеленина и другие. На освобождение каждого из таких помещений есть решение суда. И в принципе выселение — дело рук приставов. Но пока на места выезжают сотрудники отдела по вопросам законности и правопорядка вместе с участковыми, надеясь, что разъяснений будет достаточно. В одном из таких рейдов побывал корреспондент «ВП».
Итак, полуподвал в доме № 26 — 28 по Каменноостровскому проспекту, где два предпринимателя без договора с КУГИ, который, кстати, расположен в этом же доме, торговали молочными продуктами и фруктами с овощами.
Встретив делегацию, предприниматели еще на что-то надеялись. Фото: Михаила ТЕЛЕХОВА
Не RENTабельно
У дверей вышеупомянутого магазина все собрались около 11 часов утра. В полуподвале находились два человека — индивидуальные предприниматели супруги Александр и Галина Лемеховы. На их прилавке были разложены фрукты и овощи. По удивительно низким для этого района ценам. За молочным прилавком никого не было.
Сказать, что факт необходимости выселения расстроил Лемеховых, значит, не сказать ничего. Сначала они пытались отбиваться. Твердили, что в первые арендные платежи и ремонт вложили 300 тысяч рублей, которые за месяц работы, конечно, отбить не успели, и если их выгонят, они останутся без средств к существованию. Александр показывал договор с фирмой, которая сдала им эти помещения в субаренду. Объяснял, что у этой фирмы договор еще с одним субарендатором, у которого, в свою очередь, и был договор с КУГИ.
— Мы искали помещение для магазина, — рассказывает корреспонденту «ВП» Александр Лемехов, — шли по Каменноостровскому проспекту. И увидели в окне этого полуподвала объявление «RENT» и номер телефона. Позвонили. Приехали специалисты из агентства недвижимости, и мы заключили с ними договор. Нас здесь два ИП — еще молочные продукты. И мы, и они заплатили наличными по 100 тысяч рублей аренды за первый и последний месяцы — так принято, сделали ремонт и начали работать. Но вы видите, мы даже аренду не окупили.
Чиновники заявили, что договор был год назад расторгнут, и показали решение суда с исполнительным листом от 23 июля прошлого года, которым основному арендатору было предписано освободить помещение.
Пенсионеры платят
Александр сразу же заявил, что с месяц назад они попали на прием к заместителю главы района, который обещал им помочь с легализацией в этом помещении:
— Но на следующие наши обращения следовали отказы. Видимо, новая метла по-новому метет.
Глава Петроградского района Константин Желудков объяснил корреспонденту «ВП»:
— Мы готовы помочь, но только в рамках закона. Мы отлично понимаем, что предприниматели здесь попали в непростую ситуацию. Но разреши мы им сейчас остаться в этом помещении без необходимых процедур, которые требует КУГИ, нам придется помогать еще кому-нибудь, и возникает цепная реакция. Так мы уйдем в субъективное бесправие.
Но на предписании о выселении для предпринимателей дело не закончилось. Чиновники обошли служебные помещения и выяснили, что предприниматели не платят ни за электроэнергию, ни за воду.
Тут на первый план вышла возмущенная председатель образованного в этом доме ТСЖ «Дом Бенуа» Марина Рыбакина и закричала, что торговцы обворовывают жильцов, поскольку траты за воду и электричество распределяются между собственниками и арендаторами:
— Вы подключились, а договоры с «Водоканалом», с «Ленэнерго» у вас есть? У меня 57 коммуналок, 750 жильцов! Много пенсионеров. Сейчас они за вас платят. Я им скажу это. Они же вас разорвут!
Александр Лемехов начал объяснять, что, когда они только въезжали, человек от их посредника, некий Виталий, должен был встретиться с руководством ТСЖ, чтобы решить этот вопрос. Но Марина Рыбакина заявила, что к ней никто не обращался.
В магазин вошли бабушка с внучкой. Узнав, что всех выселяют, женщина начала возмущаться, не стесняясь прессы:
— Меня Светлана Юрьевна Белова зовут. Я вот в этом доме живу — парадное рядом с магазином. Очень хороший магазин. Рядом вон сетевой есть, но там фрукты и овощи — мусор. А здесь недорого и все хорошее, свежее. И молочные продукты постоянно покупаю. Оставьте их в покое.
Пенсионерку нисколько не волновало, что предприниматели воруют у нее воду и электроэнергию. За ней с интервалом минуты в две стали заглядывать другие покупатели, в основном пожилые женщины, которым, судя по всему, этот магазин очень нравился.
Без алкоголя никуда
Начальник сектора информации администрации Петроградского района Андрей Китаев пояснил корреспонденту «ВП»:
— Мы все понимаем. И людям магазин нравится, и цены здесь приемлемые. Но представьте, если бы Лемеховы платили аренду по ставкам КУГИ — за воду, электричество, тепло. Были бы совсем другие цены. Потянуть аренду здесь на одних молоке и фруктах практически невозможно. Но сигнал мы получили. И если жители окрестных домов нам подтвердят, что им нужен такой магазин, я уверен, что глава Петроградского района сможет предложить им какой-то вариант — открыть магазин шаговой доступности.
Но, по словам чиновников, все надо делать по закону. То есть на любое помещение устраиваются торги, в которых могут участвовать и Лемеховы.
Какова же арендная ставка на этот магазин, корреспонденту «ВП» узнать так и не удалось. Представитель КУГИ пояснил:
— Каждое помещение высчитывается отдельно по сложной формуле. Учитывается расположение, этажность дома, как вход расположен. Но и без расчетов скажу — здесь аренда гораздо выше, чем 100 тысяч рублей за два месяца. Можно открыть магазин шаговой доступности, на него распространяются 50-процентные льготы по аренде. Но это надо решать и считать.
Не в суд, а в полицию
В общем, закончилось все лаконично — в магазине перекрыли электричество и воду. Предпринимателей поставили в известность, что если они не выедут, то сюда наведаются приставы. Лемеховы начали говорить, что подадут в суд на район. Но чиновники посоветовали жаловаться не на них, а на посредника, и лучше не только в суд, а еще и в полицию, поскольку без договора собирать за аренду деньги налом — это уже мошенничество.
Как пояснил эту ситуацию корреспонденту «ВП» председатель Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков, посредники не первый и не последний раз обманывают доверчивых предпринимателей:
— Институт посредников полон туманностей и неясностей. Хотя сейчас субаренда уже меньше, поскольку ставки КУГИ зачастую выше, чем ставки по аренде коммерческой недвижимости. И если честно, у меня складывается впечатление, что власти решили изничтожить сектор экономики. Поэтому надо налаживать прямой диалог между предпринимателями и государством. Поскольку сам работаю в Петроградском районе, скажу, что здесь все было очень запущенно. Иногда этот диалог был слишком прямой. Сейчас новый глава, и я вижу, что он пытается навести порядок. И ему еще трудиться и трудиться. Но положительные процессы уже пошли.
P. S. Если честно, все очень странно. КУГИ только сейчас нашло 17 незаконно работающих магазинов. Председатель ТСЖ, к которой то ли подходил, то ли не подходил некий Виталий. Непонятный прием у заместителя главы района. Предприниматели, которые неясно, на что надеялись, без легитимного договора. И даже пенсионеры, готовые оплачивать магазину воду и электричество.
Чиновники называют это самозахватом. Мы назвали бы это несколько иначе — правовым нигилизмом, от которого на Петроградской стороне пытаются избавиться.
