«Версаль в Озерках» приговорили к сносу

Жилой комплекс «Людовик XIV» у Суздальских озер был незаконно построен на месте сожженного памятника деревянного зодчества

13 января городской суд Санкт-Петербурга вынес решение по нашумевшей истории в Озерках — одной из типичных, связанных с уничтожением культурного наследия в бывших дачных местностях дореволюционной столицы. 

Граждан предостерегают от покупки квартир в этом доме. Фото: Анны БАШКИРОВОЙ, оk-inform.ru

В июне 2012 года здесь, на Сегалевой улице, 10, случился пожар. Полыхнула деревянная дача-памятник — охраняемая законом постройка конца XIX века, образец архитектуры модерна. Здание еще в 2007 году было признано аварийным и расселено. А ЧП произошло как раз накануне продажи занимаемого зданием земельного участка — на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга. 

Участок купило частное лицо: под размещение индивидуального жилого дома. Однако строить на нем принялось малоэтажный жилой комплекс на 120 квартир, под названием «Людовик XIV» — с отсылкой на «короля-солнце» и намеком на Версаль. 

 «Версаль в Озерках» заинтересовал прокуроров. В октябре 2012 года в ходе проверки объектов культурного наследия ими было установлено, что сгоревшее строение было продано Ирине Бонд — супруге Евгения Бонда, до того строившего жилой комплекс «Город солнца» на Выборгском шоссе, также в Озерках. 

«Указанное строение было снесено и на его месте без всякой разрешительной документации начато строительство многоквартирного дома, при том, что на этом участке (большая его часть не является охранной зоной памятника) допускается возведение только индивидуальных жилых домов», — сообщила в июле 2013 года городская прокуратура. Прокуроры также установили, что в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве застройщик инициировал привлечение на строительство дома денежных средств граждан на основании предварительных договоров купли-продажи.

Прежде тихая Сегалева улица лишилась своего дачного обаяния из-за стройки. Фото: Анны БАШКИРОВОЙ, оk-inform.ru

Были возбуждены два уголовных дела. Первое — в связи с уничтожением памятника истории и культуры. Второе — в связи с мошенническими действиями в крупном размере: привлечением почти 13 миллионов рублей граждан на незаконное строительство. Подозреваемой назвали Ирину Бонд. 

3 июля 2013 года Приморский районный суд Петербурга признал ЖК «Людовик XIV» самостроем и постановил его снести. Застройщик подал жалобу в горсуд с просьбой отменить решение райсуда. 13 января 2014 года в удовлетворении жалобы горсудом было отказано. Сообщающий об этом факте Госстройнадзор Петербурга предостерегает граждан «от приобретения квартир в данном объекте и напоминает, что при покупке квартир в многоквартирных домах необходимо проверять наличие разрешения на строительство на сайте Госстройнадзора». 

Между тем

17 декабря 2013 года Приморский районный суд признал самовольными постройками два здания по адресам: Коннолахтинский пр., д. 55, лит. А, и Коннолахтинский пр., д. 55, лит. Б (ЖК «Лахта-Модерн»). Ранее застройщик подавал иск к Росреестру о регистрации права собственности на построенные объекты недвижимости, но суд отказал в регистрации права собственности, признав их строительство незаконным. 

Что касается Озерков, то в составляемом стройнадзором сводном реестре объектов самовольного строительства, возводимых без разрешительной документации, фигурирует жилой комплекс малоэтажных блокированных домов на 2-й Семеновской улице. Комплекс расположен по соседству с Сегалевой улицей — на участке 1 (юго-западнее пересечения с Детской железной дорогой).

Всего в сводном реестре городских самостроев на декабрь 2013 года было 162 позиции. Без разрешительной документации строятся торговые и спортивные комплексы, административные здания, производственно-складские помещения, кинотеатры, автозаправки, здания отправления религиозного культа, рестораны. Жилые комплексы и жилые дома составляют 35 позиций этого реестра.