Вопрос — ответ

Отвечаем на вопросы читателей

Не могли бы вы напечатать в газете примерный текст обращения в жилкомсервис для изменения договоров, которые они нам навязали?

Письмо в жилкомсервис или любую иную УК можно составить следующим образом (приводим примерный текст).

Уважаемые господа! На сайте вашей УК имеется текст договора, который считается публичным — то есть принятым мною с момента начала оказания мне вами жилищных и коммунальных услуг. (Вариант: у меня на руках имеется договор с вашей УК…) Данный договор не соответствует изменившемуся федеральному законодательству. В частности, поправкам в Жилищный кодекс РФ, Закону «Об энергосбережении», новым Правилам предоставления коммунальных услуг (пост. прав. РФ от 6 мая 2011 г. № 354), а также постановлению правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Прошу вас привести условия данного договора в соответствие с действующими нормативными актами.
Предупреждаю вас, что с настоящего момента согласен исполнять данный договор только в части, которая не противоречит федеральному законодательству и постановлениям правительства РФ.
В случае отказа оставляю за собой право обратиться в органы власти с требованием о проверке вашей организации на предмет соблюдения требований закона, а также в суд.
Дата, подпись.

Письмо надо отправить по почте с уведомлением о вручении или отнести лично, потребовав поставить на вашем экземпляре отметку о дате его поступления.

Вы писали, что в домах с приборами учета тепла будет обязательной 13-я квитанция. А у нас счетчик стоит, но квитанция не приходила. Что же, теперь ожидать?

Это зависит от порядка оплаты тепла и воды, которые существуют в вашем конкретном доме. В некоторых домах суммы за тепло начисляются жителям сразу по факту: сколько получили, столько оплатили. Тогда никакой 13-й квартплаты действительно не будет. Но в большинстве домов иной порядок. Люди платят весь год по нормативу, а в начале следующего года осуществляется сверка с показаниями общедомовых приборов учета. Разница должна быть возмещена. Если вы переплатили, ее зачтут вам в следующей платежке. Если недоплатили — придется добавить.
Способ расчетов вы можете установить сами на общем собрании, организовать которое вправе любой собственник любого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома.

Внимательно слушал на днях депутатов городского парламента, которые требовали помощи бюджета в установке счетчиков в домах и квартирах до 1 января 2012 года. А разве сроки не перенесли?

Да, сроки перенесли. Жаль, что наши депутаты оказались не в курсе. Приборы учета воды и тепла можно установить на полгода позже, газа — на три года позже.

Я хотел бы по-прежнему платить без счетчика, так как у меня в квартире пять стояков, счетчики дорого станут…

Отказаться от установки приборов учета вы вправе. Но после истечения срока для добровольного перехода на счетчики поставщики воды, тепла и газа будут делать это принудительно и за ваш счет, с внесением соответствующих сумм в платежки.
Напоминаем, сроки обязательной установки внутриквартирных счетчиков перенесены. Ранее собственники квартир обязаны были их установить до 1 января 2012 года, теперь — до 1 января 2013 года. Сроки добровольной установки общедомовых приборов учета на воду и тепло перенесены на полгода — до 1 июля 2012 года. Сроки добровольной установки приборов учета газа перенесены до 1 января 2015 года.