А вдруг жулики придут?

Продолжаем отвечать на вопросы читателей

Продолжаем отвечать на вопросы читателей

Проверьте свидетельство

Как выяснить, имеет ли право организация заниматься проектированием установки приборов учета тепла? Надо ли согласовывать с поставщиками ресурсов проект или достаточно согласовать и опломбировать готовый объект?

Право на производство работ по проектированию, монтажу, обслуживанию приборов УУТЭ определяется свидетельством вступления в СРО (саморегулируемая организация). В приложении к свидетельству должны быть указаны виды разрешенных работ.
Компания, которой дом (или УК) поручит установку приборов учета, обязана согласовывать проект с поставщиками ресурсов в данный дом. Для подготовки проекта придется провести обследование дома. От его качества зависит дальнейшая работа и наличие проблем у потребителей.

Экономичность пока в проекте

Имеются ли в Петербурге приборы учета, которые позволяют регулировать количество теплоносителя в зависимости от температуры на улице? Насколько они дороже «обычных»?

Да, такие приборы есть. К сожалению, на данный момент не закончены работы по их сертификации для совместной работы в системах учета и регулирования. (Вот вам и энергосбережение! — Ред.) Так как функция регулирования заложена в тепловычислитель, удорожание стоимости приборов УУТЭ незначительно. Дополнительно на увеличение стоимости УУТЭ повлияет установка регуляторов на трубопроводах и дополнительной арматуры. Здесь стоимость определяется от типа и производителя.
Установка прибора учета покажет реальную картину теплопотребления здания, но не обязательно приведет к экономии. Возможность сэкономить только за счет процесса установки УУТЭ — заблуждение, характерное для рядовых потребителей тепловой энергии. На экономию влияет рад факторов, включая — помимо УУТЭ — и установку приборов регулирования систем теплопотребления.
Какие регуляторы установить — ручные или автоматические, — должен определить потребитель исходя из своих технических и финансовых возможностей. Таким образом, экономию можно получить только благодаря следующему комплексу мер:
— установка приборов учета,
— установка регуляторов на системе теплопотребления,
— наладка систем теплопотребления в целом.

Слишком много узлов

В нашем доме три тепловых узла. Можно ли в ходе проектирования счетчика тепла объединить их в один, чтобы ставить один прибор учета? Что дешевле — объединить в один или ставить три прибора учета?

Да, установка единого УУТЭ возможна — по согласованию с энергоснабжающей организацией, если подключение ИТП произведено к «тупиковым» тепловым сетям. При этом придется оформить акт по границам эксплуатационной ответственности.
При подключении ИТП (теплового пункта) к транзитным тепловым сетям прибор учета придется ставить на каждый тепловой пункт. Установка единого счетчика возможна в таких домах только в том случае, если в доме создана своя, выделенная от транзитной, тепловая сеть, которая будет находиться на балансе абонента — то есть ТСЖ или УК самого многоквартирного дома. Работы по выделению тепловой сети необходимо согласовать с энергоснабжающей организацией. Финансовую целесообразность придется определять в каждом конкретном случае. Однозначно лишь то, что установка общего УУТЭ позволит в дальнейшем снизить затраты на его обслуживание.

Индивидуально? Да вы что!

Слышали о внутриквартирных распределителях тепла — приборах учета доли в отоплении дома, которые можно ставить без вмешательства в систему отопления дома. Подскажите, пожалуйста, разрешено ли их ставить в квартирах по желанию собственников или нужно с кем-то согласовывать? Есть ли в Петербурге специалисты или организации, которые могли бы проконсультировать по такого рода вопросам?

Вопрос установки таких приборов необходимо согласовывать с балансодержателем здания (УК, ТСЖ, ЖКС и др.). Консультацию по данному вопросу можно получить практически в любой компании, занимающейся вопросами установки приборов учета и систем регулирования тепла.
Редакция попыталась воспользоваться этим советом — в частности, наши журналисты обратились в две управляющие компании и два ТСЖ. В ответ нас попросту послали — далеко и надолго. Причем в двух случаях наши собеседники проявили полную некомпетентность — они даже не знали, что это такое, и изучать вопрос не собирались в принципе. И еще в двух нас постарались отговорить от усилий в этом направлении, ссылаясь на то, что эти приборы будут «неудобными», «дорогими» и требующими для установки согласия соседей (!).
Причина нежелания заниматься этим вопросом предельно проста. После установки УУТЭ дом в целом обязан будет платить за ресурсы по показаниям общедомового счетчика. Ну а с владельцев квартир позволено требовать оплату тепла по нормативам, которые чаще всего будут значительно выше показаний прибора. Раз в год положена корректировка. Как ее проводят — мы видим: ее делают только в том случае, если расход тепла превысит норматив — как в случае с 13-й квитанцией. А про перерасчет в нашу пользу — благополучно забывают. Только за счет этой нехитрой операции разница в суммах, полученных на счет УК от жителей и выплаченных УК поставщикам тепла, достигает 2 — 3 миллионов рублей в год — правда, для домов с большим количеством квартир.

Подготовила Марина ГЛЕБОВА, фото Натальи ЧАЙКИ