Борьба за 30% с подряда
Дело о домофонах рассматривает антимонопольная служба
Дело о домофонах рассматривает антимонопольная служба
Продолжается борьба жителей Калининского района против самоуправства обслуживающей их организации ООО «Жилкомсервис 3». Суть конфликта — именно в вышеизложенной формулировке. Собственники требуют, чтобы управляющая компания обслуживала их так, как они хотят, а та навязывает им свою волю.
Мы уже подробно рассказывали об этой истории в статье «В «домофонном» деле создан прецедент» в номере за 2 декабря. Напомним, первыми в тяжбу с ЖКC вступили жильцы дома № 36 по улице Федосеенко. Они возмутились тем, что в июне прошлого года в их квитанциях по квартплате появилась строчка «обслуживание и ремонт ПЗУ». Ведь они сами нашли компанию по установке домофонов, собрали деньги, купили оборудование, оплатили установку и заключили с конкретной фирмой договор на обслуживание ПЗУ (переговорно-замочного устройства) из расчета 49 копеек с квадратного метра. И с 2006 года ежегодно оплачивали эту услугу. Конечно, их удивило, когда «ЖКС 3» заставил их платить за это еще раз.
Люди начали писать письма — в жилищный комитет, в правительство Петербурга. И там их поддержали, отвечая, что только собственники решают, что им делать с их собственностью. Но «Жилкомсервис 3» стоял на своем — строчка из квитанции не исчезала. ЖКС утверждал, что домофоны — общедомовое оборудование и только управляющая организация решает, что с ним делать.
Однако жильцам удалось доказать свои права в суде. Сначала выиграл один подъезд вышеупомянутого дома, потом в суд пошли обитатели соседнего. Сейчас уже речь идет о 16 тысячах квартир, которые обслуживает «ЖКС 3». Калининский районный суд уже принял по одной тяжбе — не начислять плату по строчке «содержание и ремонт ПЗУ», а также сделать перерасчет — и поддерживает иски других собственников.
Но строчка из квитанции все равно не исчезла. Мало того, представители ЖКС начали предлагать собственникам писать расписки. Суть их заключалась в том, что ЖКС возвращает деньги — около 200 рублей, — которые жильцы платили компании, устанавливавшей домофоны, а те в ответ соглашаются на ту фирму, которую предлагает обслуживающая организация.
Дело в том, что из суммы этой строчки в квитанции УК получает 30 процентов — от подрядчика. И ЖКС даже не скрывает этого. Его представители напрямую заявляли об этом на заседании в Управлении Федеральной антимонопольной службы по Петербургу. А там как раз обсуждалось, имеет ли вообще право обслуживающая организация на такие отчисления.
Решение по этому вопросу еще впереди. И мы обязательно сообщим об итогах антимонопольного разбирательства. Поскольку от него зависит, как в дальнейшем поведут себя управляющие организации.
Жильцы Калининского района тем временем собирают подписи под письмом губернатору.
Михаил ТЕЛЕХОВ
По закону речь ни о каких 30% идти не может. В квитанции четко прописано, что за управление мы платим обслуживающей организации 1 рубль 20 копеек с квадратного метра. И этим они должны довольствоваться.
