Коммунальщики решились на ноу-хау
Крыши будут латать «по-европейски», и даже сэкономят
На этой неделе завершится реконструкция кровли дома № 89, корпус 2, по Северному проспекту. Событие это отнюдь не рядовое. Дело в том, что это одна из первых крыш в городе, на которой по инициативе коммунальных служб и за бюджетные деньги монтируют новое для России покрытие. Корреспондент «Вечернего Петербурга» вместе с рабочими побывала на крыше пятиэтажки на Северном проспекте и выяснила, какой материал будет спасать жителей от протечек.
Сверху Калининский район выглядит черным, поскольку большинство крыш — именно этого цвета.
— Это битум, материал, который использовали до сих пор чаще всего, — объясняет технический специалист по новому материалу, который укладывают на этой крыше, Кирилл Горлачев. — Чтобы укладывать битум, нужно использовать горелку. То есть идет работа с открытым пламенем.
Петербуржцы даже не догадываются, сколько раз их квартиры были под угрозой пожара. Оказывается, возникновение очагов возгорания — обычное дело при укладке битума. Приходится вызывать пожарных, тушить огонь. При этом гарантия на битумное покрытие действует не более 15 лет, а на деле оно служит в лучшем случае 5 лет.
Но крыша дома № 89 по Северному проспекту теперь выделяется не только нестандартным светло-серым цветом, но и технологией, по которой ее ремонтируют. Сначала рабочие прикрепляют на нее желтые теплоизоляционные панели. Причем начинают с определенного угла. Объясняют, что недавно заходили к жительнице пятого этажа — женщине с маленьким ребенком. Протечки превратили ее жизнь в кошмар, а сейчас дошли уже и до нижних этажей. Так что в данном случае нужна особо скорая помощь.
Поверх теплоизоляции кладется кровельная мембрана. В итоге в доме должно стать теплее. Так коммунальные службы заодно хотят выполнить и программу энергосбережения.
Такую технологию давно используют в жилом строительстве в Европе, а в России стали применять совсем недавно. На сегодня установлена теплоизоляция на крышах некоторых домов в Гатчине и на проспекте Непокоренных. Но государственная организация (Жилкомсервис Калининского района) решилась на применение ноу-хау впервые. По словам представителей коммунальной службы, сначала проект выглядел дорогостоящим, но на деле оказался даже дешевле, чем стандартные технологии.
— Цена с использованием слоев из битума и других материалов формируется из нескольких составляющих, — пояснил корреспонденту «Вечернего Петербурга» генеральный директор компании, проводящей кровельные работы, Игорь Вепрев. — Там нужно выложить порядка 150 рублей за квадратный метр на один слой, еще 100 рублей — на второй, да и монтаж, и газ тоже стоят денег. А в данном случае квадратный метр обходится в 215 рублей.
За полчаса рабочие обновляют около 40 квадратных метров. Всего на крыше почти 2000 квадратных метров битумного покрытия, оно все в дырах и трещинах, а о теплоизоляции и вовсе речь не идет.
— Не хотелось бы, конечно, приехать зимой и увидеть на новом покрытии следы от топора, которым сбивали снег, ведь работники коммунальных служб нередко именно такими методами работают, а с этой крышей все можно сделать аккуратно, — отмечает Игорь Вепрев. — Из-за гидро- и теплоизоляции здесь не будет воды, а только сухой снег.
Впрочем, с высоты этой обновленной крыши отлично видно, сколько еще домов нуждается в аналогичном ремонте. Их десятки. Далеко не все попали в план реконструкции в этом году. Понять масштабы недоработок можно будет только с началом зимы, после поступления заявок о протечках.
Тем не менее в жилищном комитете администрации Петербурга заверяют, что к нынешнему отопительному сезону подготовлено 22 тысячи жилых зданий и все пробитые кровли в настоящее время отремонтированы.
Ирина ПАНКРАТОВА
между тем
Несмотря на бравурные заявления жилищников, статистика обращений в «Общественную приемную Балтийской медиа-группы» свидетельствует о том, что протечки по-прежнему беспокоят горожан. Только в октябре по этой проблеме было принято 31 заявление. Больше всего обращений из Центрального района.
1. Динамика заявлений в 2010 году
№ Месяц Всего Всего
по протечкам по ЖКХ
1 Январь 67 157
2 Февраль 151 217
3 Март 181 471
4 Апрель 15 52
5 Май 14 29
6 Июнь 0 44
7 Июль 17 52
8 Август 26 54
9 Сентябрь 59 105
10 Октябрь 31 180
Всего 561 1361
2. Заявления по проблеме протечек
в 2010 году по районам
№ Район Всего
1 Центральный 174
2 Петроградский 72
3 Адмиралтейский 69
4 Невский 53
5 Василеостровский 40
6 Кировский 37
7 Московский 31
8 Красногвардейский 17
9 Выборгский 16
10 Калининский 15
11 Колпинский 10
12 Фрунзенский 8
13 Пушкинский 7
14 Петродворцовый 4
15 Красносельский 3
16 Приморский 2
17 Кронштадтский 1
18 Курортный 1
19 Ленинградская область 1
Всего 561
Одно из последних заявлений. Пенсионерка Светлана Степанова обратилась в «Общественную приемную Балтийской медиа-группы» с просьбой помочь ей решить проблему с протечкой. С 2009 года в ее квартире на пятом этаже дома № 34 по Кубинской улице с потолка капает вода. Произведенные ремонтные работы ситуацию не изменили. По мнению заявительницы, ремонт кровли был произведен некачественно. Соответствующее письмо направлено «Общественной приемной» в жилищное агентство Московского района.
Формирование стоимости ремонта крыши
Битум и подобные технологии
130 — 150 рублей за кв. м. на первый слой и посыпку.
100 рублей за кв. м на второй слой.
Оплата монтажа.
Оплата газа/пропана.
Новая технология с ПВХ-мембранами
215 — 220 рублей за кв. м.
Открытый огонь и газ не используются.
Монтаж облегчен.
Важно: Правила перепоста материалов
