На Черняховского строят «высотку-украшение»
КГИОП против, но застройщик предрекает властям социальный взрыв
КГИОП против, но застройщик предрекает властям социальный взрыв
— На улице Черняховского, 25, будет построен новый прекрасный жилой комплекс, который станет украшать наш город, — сообщили на общественных слушаниях в Центральном районе представители заказчика и застройщика — ЖСК «Орбита» и строительного предприятия «Дальпитерстрой».
Они запросили для себя исключение из правил — высоту 40,5 метра при разрешенном в этой исторической части города максимуме 33 метра. На этот год эксперты и градозащитники прогнозируют шквал аналогичных запросов: застройщики будут соревноваться в аргументации, почему именно им и именно на данном историческом месте столь необходимо возвести высотку или небоскреб.
Накануне слушаний городской комитет по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) распространил информацию о том, что еще в августе 2010 года он направил этому ЖСК заключение о несоответствии запланированной высоты городским законам. Застройщик запрашивал тогда вообще 42 метра. КГИОП указал: эта высота «приведет к нарушению восприятия охраняемых элементов исторической ландшафтно-композиционной структуры — основных визуальных направлений на церковь Воздвижения Креста Господня (Лиговский пр., 128)». Переводя слова экспертов на обычный разговорный язык, классический и спокойный вид на Крестовоздвиженскую церковь со стороны Обводного канала будет испорчен торчащим зубом высотки. Обводный канал также имеет свою «небесную линию», как и Нева или Фонтанка с Мойкой, и она нуждается в защите.
Из-за первой очереди «Орбиты» уже переменился облик улицы Черняховского.
— Она всегда была такой уютной, петербургской, и мне, как архитектору, очень жаль того, что с ней сделали, — говорит Фарзиля Биджиева, представитель городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству в Центральном районе. — И что это за довод — «учитывая сложные геологические условия, хотим сделать выше»?
— Ну, это просто так написали, — вдруг раскрывает карты Александр Романов, зампредседателя «Орбиты». — Конечно, тут проблема не с геологией. У нас безвыходная ситуация. Председатель исчез с 85 миллионами…
Пострадавшая улица Черняховского оказалась жертвой криминала начала 2000-х.
— Мы тогда решили с сыновьями переехать в Петербург с Дальнего Востока, — вспоминает председатель ЖСК Алла Белозерова. — Продали там все: машину, гараж, 4 квартиры. Нас оказалось 115 потерпевших, клюнувших на обещания. Были люди с Урала, из Кемерова…
История со сбежавшим с деньгами прежним руководством «Орбиты» имела много шума в городе, как и истории с другими аферами в жилищном строительстве. Разоренные уральцы и дальневосточники нашли затем компаньона — строительную фирму «Дальпитерстрой», возглавляемую бывшим военным моряком. Компаньон стал строить на улице Черняховского квартиры для обманутых, для себя и на продажу — этажность комплекса росла пропорционально приходящим аппетитам на квадратные метры.
— Конечно, люди с тех пор женились, разводились, рожали детей, и теперь им всем нужна площадь! — попросту объясняет хитрость с «геологией» Александр Романов.
Он представляется бывшим военным, у которого болит душа за женщин с ребятишками, выброшенными на улицу. Ответить, сколько же таких несчастных в «Орбите», он не может. Обстоятельство с детишками столь же туманно, как и с геологией. Строить детсад в комплексе не собираются — в заявке на слушаниях говорят всего о семи местах в детсадике, требующихся для жильцов. Конечно, этот мизер рассчитывают найти в окрестностях, в соседних ДОУ.
— Если мы срежем верхние этажи, мы лишимся 20 квартир, а они уже все распределены, — поясняет «Вечернему Петербургу» Алла Белозерова. — Опять будут судебные тяжбы, опять потерпевшие. Вы не представляете, что начнется. Я в свое время сама ходила с плакатами к Смольному!
Вероятный социальный взрыв предрекает и бывший военный Романов. Уступать под давлением КГИОП заложенные в проект «квадраты» — квадратные метры золотого жилья в центре города — военные, конечно, не хотят. Так что события вокруг домика-украшения — еще впереди.
Алла РЕПИНА, фото автора
