Отвечаем на вопросы

Читатели часто задают вопросы для рубрики «36 квадратных метров» не только по телефону, но и на форуме сайта. Разъяснения по этим вопросам могут быть интересны большому числу ветеранов. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее важные и интересные обращения.

Материалы рубрики «36 квадратных метров» доступны на нашем сайте. Неудивительно, что читатели часто задают вопросы не только по телефону, но и на форуме сайта. Разъяснения по этим вопросам могут быть интересны большому числу ветеранов. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее важные и интересные обращения.

Жилье — только малоимущим?

Елена: Вся шумиха по предоставлению жилья ветеранам — только пропаганда, так как они должны доказать, что являются неимущими, иначе на очередь их не поставят. Зачем же обещать, если не собираются исполнять?
Вера: А какая должна быть площадь, чтобы поставили на очередь жителя блокадного Ленинграда?

Елена, вы не правы. В данном случае никто не требует от ветеранов доказательств того, что они являются малоимущими, и данное обстоятельство в настоящее время правового значения не имеет. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий достаточно льготного статуса и соответствия критериям нуждаемости: маленькая площадь, непригодное для проживания жилье, отсутствие жилья в собственности и в найме и так далее. Эти критерии прописаны в ст. 51 Жилищного кодекса РФ и в региональном законодательстве. 

В Петербурге для постановки на очередь требуется прожить в городе не менее 10 лет, при этом метраж занимаемого жилья должен быть не более 9 квадратных метров общей площади для отдельной квартиры и не менее 15 кв. м жилой площади — для коммунальной. Это касается всех ветеранов Великой Отечественной, в том числе блокадников.

Конечно, данные требования не позволяют улучшить условия многим ветеранам, и наша газета обращалась с этим вопросом к премьер-министру России. Но такие нормы закона — прерогатива региональных властей, и пока никто их не поменял.

На японской тоже воевали

Ольга: А нам сказали, что те, кто участвовал в японской войне, не могут получить жилье…

Вас обманули. Участники боевых действий с Японией имеют те же права на жилье, что и участники Великой Отечественной войны. И это справедливо. Ведь японская война — логическое продолжение Великой Отечественной.

Как быть другим ветеранам?

Сергей: Непонятно, а как же с ветеранами боевых действий? Имеют ли они право получить жилье по президент-скому указу?

Нет, не имеют. Указ президента РФ от 7 мая 2008 г. № 714 называется следующим образом: «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов». Он касается только ветеранов Великой Отечественной в связи с празднованием 65-летия Победы.

Ветераны других боевых действий также имеют право на обеспечение жильем в льготном порядке — но уже в соответствии с Законом «О ветеранах»: не 36, а 18 квадратных метров площади на льготника и членов его семьи. Иной по сравнению с ветеранами ВОВ и порядок учета таких ветеранов при постановке на очередь, а также порядок получения жилья.

Что будет после смерти?

Елена: Кто-нибудь может ясно ответить, могут ли инвалиды ВОВ в Санкт-Петербурге приватизировать президентскую квартиру и передать квартиру по наследству?
Александр: И куда уплывают квартиры, машины, деньги умерших ветеранов? Сегодня на всю Россию, согласно статистике, уже около миллиона таких стариков и старушек осталось. Зато, наверное, лет через пять, когда останется несколько сотен, власть точно выполнит свои обещания...

Давно известно, что любой — даже самый добрый — акт деятельности российского государства вызывает у части нашего населения неадекватную реакцию. Мол, все плохо и все гады. Что ж, претензий к нашим властям у народа действительно много. Но нельзя же огульно все хаять! В данном случае речь идет не о показухе, а о миллиардных затратах государства на то, чтобы отдать долги ветеранам. Долги, которые копились десятилетиями. Да, без недостатков не обходится. Но ведь тысячи ветеранов уже справили вполне реальное новоселье, тысячи — вскоре въедут в новое жилье…

Ну а теперь — ответ на конкретный вопрос. Любой ветеран получает новое жилье на правах социального найма или в собственность в зависимости от законодательства региона. Он имеет право приватизировать новую квартиру — но только в том случае, если ранее не принимал участия в приватизации какого-либо другого жилья. Однако закон Санкт-Петербурга установил для ветеранов (и других очередников) значительные льготы. Так, если ветеран уже имеет в собственности иное жилье — допустим, часть комнаты в коммуналке, — он имеет право заключить с органами власти города договор мены, по которому государство берет в собственность старую недвижимость ветерана, но взамен предоставляет новую квартиру в собственность.

Кроме того, в отдельных случаях ветеран, по его желанию, может подарить свою старую недвижимость родственникам с тем, чтобы получить новую квартиру по договору социального найма. Все права нанимателя сохраняются за ветераном, в том числе на вселение родственников и их регистрацию по месту жительства.

Ну а уж они впоследствии сами будут решать, приватизировать это жилье или нет.

Не подлежат приватизации только квартиры, которые ветераны получают в так называемых социальных домах.