Пряжку готовят к аварийности.

Старые бомбоубежища — новый резерв для застройщиков исторического центра.

— Старое убежище признано МЧС аварийным, его содержание технически невозможно и экономически нецелесообразно. У нас есть все необходимые акты об этом, — заверил корреспондента «Вечернего Петербурга» представитель фирмы-проектировщика Владислав Еремин.
Земельные участки со старыми ленинградскими бомбоубежищами — новый ресурс для застройщиков, имеющих виды на старую часть Петербурга. Однако новшество настороженно встречено обитателями Коломны. Они и так готовятся к большим переменам — из-за сооружения Ново-Адмиралтейского моста.
Предстоящее расширение набережной до трех полос, усиленный поток транспорта с Васильевского острова, а теперь еще и строительство, затеянное вблизи жилых домов, возведенных в начале XIX века, — жители опасаются, что воспетая Пушкиным патриархальная Коломна не выдержит такой нагрузки.
Поэтому общественные слушания по планировке участка, состоявшиеся в минувший четверг в администрации Адмиралтейского района, проходили на повышенных тонах.

— Что будет с фундаментами наших домов? — горячился местный житель, представившийся профессиональным строителем. — Вы углубите убежище, уйдет грунтовая вода, а если у нас — лежневка?

Наверное, не осталось уже такого обитателя исторического центра Петербурга, который не в курсе самой насущной проблемы старой части города — фундаментов. Как свидетельствуют историки и эксперты, до 1860 года под фундаментами зданий в столице устраивали лежни — горизонтально уложенные деревянные бревна. Бревна были той подушкой, что не позволяла утопать в хлипких приневских грунтах камню фундамента. Находясь ниже уровня грунтовых вод, дерево оставалось в крепком состоянии. Современное понижение уровня грунтовых вод на полтора метра создало для лежней зону аэрации, начались гниение дерева и поражение его грибком. Страхи вокруг лежневки — отнюдь не плод фантазии, что доказывается и трещинами на тех домах, что попадают в зону «уплотниловки» и «реконструкции». Затрагивается один дом — тут же плывет фундамент другого.
В зоне будущего строительства в Коломне — три здания, признанных объектами культурного наследия. Все на набережной. Пряжка, 50, — это дом Жербина, построен в первой трети XIX века. Пряжка, 48, — дом Чернягина, 1830-х годов постройки. Благополучным по фундаментам на их фоне может оказаться только дом Михайловых, номер 40. Стиль модерн, постройка 1910 — 1911 годов.
Владислав Еремин, руководитель проекта планировки, сослался на слушаниях на то, что прежде на месте бомбоубежища уже стоял дом:

— Я сам смотрел документы в историческом архиве, в XIX веке на этом участке был трехэтажный дом.

Новый будет пяти- или шестиэтажным. К дополнительной социальной нагрузке на окружающий микрорайон этот жилой дом не приведет, сообщил проектировщик. Детский сад внутри квартала и 246-я школа, расположенная на Витебской улице, не заполнены воспитанниками по нормативам, «дефицита мест нет». Но вопрос о социальной инфраструктуре, которой придется поделиться с новыми соседями, жителями квартала и не поднимался. На слушаниях они гнули свою линию:

— Мы боимся несчастных случаев, малейшей вибрации. Что если наши дома посыплются?

Особые тревоги — у жителей Мясной, 10, и Витебской, 15, эти дома — из самых ветхих.

— Вы должны обратиться с заявлением на имя председателя районной межведомственной комиссии, чтобы ваши дома признали аварийными, — дал совет Алексей Степанов, начальник отдела строительства и землепользования администрации Адмиралтейского района.

Он объяснил, что в этом случае дома расселят. Однако вариант «необратимой аварийности» и последующего сноса домов вызывает энтузиазм не у всех обитателей Коломны.

— Я покупала недвижимость в историческом центре города, а теперь меня запихнут в Колпино! — принялась возмущаться активная дама из первого ряда протестующих.

Но ей объяснили, что к слушаниям по планировке тема предстоящих компенсаций или вероятного расселения не относится.


Алла РЕПИНА, фото Натальи ЧАЙКИ

Сегодня в Петербурге 4003 бомбоубежища, из которых 2873 — это укрепленные подвалы, а остальные — отдельно стоящие сооружения. Большинство из них находится в непригодном для использования по назначению состоянии, утверждалось на Всероссийской конференции «БОМБО-недвижимость-2010», прошедшей в конце осени в нашем городе. Конференция обсуждала возможности коммерческого использования этих заброшенных объектов гражданской обороны.
Тем временем городская прокуратура выступает против продажи бомбоубежищ городом — указывая на то, что они относятся не к имуществу казны Санкт-Петербурга, а к федеральной собственности, к Министерству по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям.
Участок в 2,7 га на углу Мясной и Витебской улиц в Адмиралтейском районе будет застраиваться собственником с обязательством восстановления убежища — в данном случае в помещении подземного гаража.