Ульянку будут уплотнять

Жителям хрущевок переезжать придется целых девять лет

Проект реновации хрущевок стартовал в городе первыми общественными слушаниями — в Кировском районе.

— Наши будут служить шаблоном для слушаний в других районах города, — не без гордости объявил на их открытии Алексей Кондрашов, глава администрации Кировского района. — А кто попытается их сорвать — будут немедленно выведены из зала. Сотрудники милиции готовы.
Милиции было много: как сказал глава района корреспонденту «ВП», боялись провокаций. Люди в форме, с металлоискателем и резиновыми дубинками, встречали уже на входе в ДК им. Газа, где назначили слушания. В фойе милиционеры наблюдали за порядком у стендов «Реновация. Градостроительная экспозиция» — там пожилые люди  пытались разглядеть номера своих домов. Стенды поставили неудобно, низко, а текст напечатали очень мелким шрифтом. 
15 домов Кировского района, построенных в начале 1960-х гг. в Ульянке — между проспектом Стачек,  улицей Лени Голикова и парком Александрино, будут снесены в рамках городской программы реновации хрущевок. Всего в городе продано на торгах под реновацию более двух десятков таких кварталов, в пяти «пилотных» в 2011 году должны начаться работы. Этот квартал приобрела в 2008 году строительная компания «Воин-В», позиционирующая себя на своем официальном сайте в Интернете частью «Российского воинского братства». Ее глава 47-летний Олег Глущенко окончил Военно-морскую академию им. адмирала Н. Г. Кузнецова, выпускники которой и стали организаторами этого строительного предприятия.
Ульянке компания уже знакома — строила здесь многоэтажные жилые дома и запомнилась боевым методом: уничтожала деревья, что выращивались десятилетиями самими жильцами.
— На тот момент мы, мягко говоря, нахулиганили, но тогда законы позволяли, — обезоруживающе признался на слушаниях Олег Глущенко.
Он изложил план поэтапного, в течение девяти лет, переселения жильцов из ветхих хрущевок в 16-, 18- и 24-этажные дома.
— Дома будут современные, комфортные. Все с лифтами, — пообещал Олег Иванович.
Пожилых интересовали больше сроки переезда, молодых — комфорт их квартала. Сейчас здесь живут по 240 человек на один гектар, будут — по 450. С 5600 человек население увеличится минимум до 10 тысяч. Дополнительных социальных учреждений проектом не предусмотрено. На резонное замечание о давно существующих очередях в детской и во взрослой поликлинике Олег Иванович дал дельный совет:
— В новых домах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения. Если вы напишете в правительство города, может быть, оно выкупит их для помещений врачей общей практики.
— Чем эта реновация отличается от уплотнительной застройки? — возмущалась жительница квартала Елена Липовая. — Ведь под строительство используется не место под ветхими домами, а придомовая территория ранее построенных домов!
Действительно, в первые годы реализации проекта жильцов из хрущевок будут переселять в многоэтажки, возводимые на свободных пространствах квартала — весьма ограниченных. Потом только возьмутся за площадки, освобождаемые после демонтажа пятиэтажек. На слушаниях Елена Николаевна представляла жильцов тех современных домов квартала, чьи придомовые территории уплотнят.
— В градостроительном законодательстве термина «уплотнительная застройка» не существует, — поправил Елену Николаевну глава районной администрации Алексей Кондрашов. — Это субъективное отношение.
Объективными были замечания жильцов  о беспокойстве, которое доставит  кварталу застройка. Одни опасаются башенных кранов под окнами, смещений и трещин фундаментов своих домов, другие недовольны предстоящим многолетним лавированием между заборами. Как жители будут пробираться к загороженной стройкой остановке общественного транспорта? Застройщик сказать пока не смог, обещал подумать.
— Девять лет жители квартала будут жить практически на стройке, но этот момент не отражен в проекте, — сказал «Вечернему Петербургу» Евгений Гостев, житель одной из сносимых хрущевок, при этом сам строитель  со стажем с 1947 года, главный инженер Реставрационно-обследовательского центра Петербурга. — Вот застройщик не может ответить на вопрос о том, как будет организовано движение транспорта в квартале. А между тем план организации строительных работ — ПОС — неотъемлемая часть проекта. ПОС должен был быть предъявлен уже сегодня, но сделано этого не было.
Претензии к застройщику высказывались аргументированно и интеллигентно. Вопреки опасениям районных властей.
— Однако и мы не без пользы пришли, — сказал корреспонденту «ВП» один молодой милиционер. — Послушали, что может случиться с нашими кварталами. Ведь сами здесь живем, в хрущевках.

Алла РЕПИНА, фото автора


Между тем

Не все хотят сидеть на чемоданах
Не все обитатели хрущевок хотят покидать обжитые места уютной малоэтажной застройки и переселяться в высотки. Против сноса своих домов выступают жители 6-го квартала Ульянки (Кировский район) , который ограничен пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения и ул. Танкиста Хрустицкого. Жильцы доказывают, что здания, построенные из кирпича по типовым проектам 1958 — 1970 годов, находятся в хорошем состоянии.
Спорный объект в программе реновации хрущевок — кварталы 1 — 5 в Сосновой Поляне (границы — ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова).
— В Сосновой Поляне не хрущевки, а коттеджные дома так называемого немецкого типа, — сообщила «ВП» координатор движения «Живой город» Антонина Елисеева. — Там есть исторические здания, построенные до 1957 года. Есть предположение, что эти сооружения проектировал известный ленинградский архитектор Андрей Оль.
Статус коттеджей как вновь выявленных памятников культуры помог бы сохранить уютную атмосферу этого уголка Красносельского района. Общественные слушания проекта состоятся не ранее марта 2011 года, сообщили «Вечернему Петербургу» в администрации Красносельского района.

В Мой Мир

Опубликовать